Mietwohnung - 1020 Wien - 101 m² - 242298 - Fantastische Wohnung mit freiem Blick und ruhigem Innenhof



Beschreibung

Ab 1. August vermieten wir in der Fugbachgasse zentral und schön gelegen zwischen Prater und Augarten - eine fabelhafte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Wohnzimmer und Wintergarten . Sie liegt im siebten Stock mit unverbautem Blick und hat dennoch keine Dachschrägen.
Ideal als große Single-, Pärchenwohnung oder für Kleinfamilien. Barrierefrei für Kinderwägen & Co.
Beinahe alle Zimmer und der Wintergarten sind südwestseitig zum ruhigen Innenhof mit Blick in die Innenstadt ausgerichtet. Morgens bis nachmittags Sonnenschein, insbesondere im Winter.
Räumlichkeiten
• Großes, helles Wohn- und Esszimmer (37 m²) mit Ausgang auf den sonnigen Wintergarten (7,7 m²)
• Zwei Schlafzimmer (ca. 13 und 16 m²), eines mit begehbarem Schrank
• Große komplett eingerichtete Markenküche (13 m²)
• WC (1,5 m²) und neuwertiges großes Bad (6 m²) mit begehbarer Dusche und Badewanne sowie Platz für Waschmaschine und –trockner
• Keller (1,2 m²) plus allgemein zugänglicher Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss
Mobilität
• Fußweg:
o Apotheke, Bio-Greißler, BIPA, Penny, Lidl: 3 min
o Billa, Volkertmarkt: 5 min
o DM, Spar, Billa mit Abend- und Wochenendöffnung,: 10 min
o Augarten, Prater: 10 min, Karmelitermarkt: 15 min
• Öffentliche Verkehrsmittel: U1, U2, 5, 5A, S-Bahn sind jeweils in max. 5 Minuten fußläufig erreichbar. Stephansplatz min, Hauptbahnhof 17 min, Flughafen 30 min, WU und Hauptuni jeweils 12 min, TU 14 min.
• Parken: meist freie Parkplätze in unmittelbarer Umgebung. Garagenplatz ggf. nach Wartezeit verfügbar (33 EUR monatlich).
• Mehrere Fahrradabstellplätze in Garage und Keller.
Energie
• Zentralheizung
• HWB: 92 KWh/m2a, HWB-Klasse: C
• Energieausweis gültig bis 19.10.2019
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
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Inserat 242298

Objektart: Mietwohnung

Details

Altbau/NeubauNeubau
ZustandSehr gut
Nutzfläche101 m²
Stockwerk7
Anzahl der Zimmer3

Energieausweis

HWB92

Ausstattung

KücheLiftBalkonKellerBehindertengerecht

Lage

BundeslandWien
BezirkLeopoldstadt
PLZ1020
OrtWien

Kontaktdaten / Preise


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