Mietwohnung - 1020 Wien - 65 m² - 242248 - Dachgeschosswohnung mit Klimaanlage & süseitiger Terrasse in Augartennähe



Beschreibung

2.5 Zimmer (65m2) Dachgeschosswohnung mit Klimaanlage & südseitiger Terrasse (m2) in Augarten-/Praternähe
Augartennähe, ruhig, gute Infrastruktur in der Nähe (Post, Supermarkt, Banken, Schulen, Kindergärten etc.),
günstige Verkehrsanbindung (Straßenbahn 2 & 5, U2 Taborstraße, U1 & S-Bahn Praterstern, U4 Schwedenplatz, U6 Dresdnerstrasse)

Helles offenes Wohnzimmer mit angeschlossener Küche, Schlafzimmer,
geräumiges Bad (Badewanne & getrennte Dusche sowie Anschluss für Waschmaschine), separate Toilette.

Details siehe Grundrissplan

Top Ausstattung:
8m2 Terrasse (südseitig), in begrüntem Innenhof, Wasser & Stromanschluss auf der Terrasse vorhanden
Klimaanlage (Klimasplitgerät im Wohnzimmer zum Kühlen oder Heizen in der Übergangszeit)
Fußbodenheizung in allen Räumen (Kombitherme),
schöner Parkettboden im Wohn- & Schlafzimmer, Küche, Bad & Toilette verfliest
Verdunkelungsrollos im Schlafzimmer
Obere Dachfenster im Wohnzimmer elektrisch mit Regensensor & Außenjalousien
Kompletteinbauküche
RIHA Sicherheitstür
privater Lift (mit Schlüssel) bis 4. Stock vorhanden, Wohnung im DG (5.Stock)

Gesamtmiete (Hauptmietzins inkl. Betriebskosten, Ust, Liftbenützung)
Euro 1.075,-
Sofort beziehbar, Befristung (10 Jahre),
Kaution 3 Monatsmieten
Direktvergabe durch Besitzer - daher keine Provision/Maklergebühr fällig
Kontakt: Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung jederzeit möglich
Wohnung wird NUR PRIVAT VERGEBEN (KEINE MAKLER)

Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB): 77,6 kwh/m²/a
HWB Klasse: C
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE): 1,26
fgee Klasse: C
pfeil links disabled
pfeil rechts disabled

Inserat 242248

Objektart: Mietwohnung

Details

Altbau/NeubauNeubau
ZustandSehr gut
Nutzfläche65 m²
Stockwerk5
Anzahl der Zimmer2

Energieausweis

fGEE1,26
HWB77,6

Ausstattung

KücheLiftKellerTerasse

Lage

BundeslandWien
BezirkLeopoldstadt
PLZ1020
OrtWien

Kontaktdaten / Preise


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