Mietwohnung - 1020 Wien - 83 m² - 248336 - 83 m²- Helle Wohnung in trendiger Lage nahe WU und Prater



Beschreibung

Diese helle lichtdurchflutete 82,71 m² 3-Zimmer Neubauwohnung ist Provisionsfrei zu mieten.
Sehr gute Raumaufteilung, teilmöbliert.
Ausstattung:
* Gas-Etagenheizung
* Wohnräume und Abstellraum Parkett, übrige Räume helle Fliesen
* Hochwertige Kunststoff-Thermoisolierfenster
* Gegensprechanlage
* Einbruchshemmende Wohnungstüre mit zusätzlichem Balkenschloss
* Großes südseitiges Wohnzimmer 31,18 m²
* Schlafraum 12,31 m² mit hochwertigem Glas-Schwebetürenschrank
* Zimmer 11m²
* Moderne Einbauküche 10 m² voll ausgestattet mit Einbauelektrogeräten
* Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss
* WC (separat) mit Waschtischunterschrank
* Vorraum mit Fliesenboden
* Abstellraum

In ruhiger Lage in einer Sackgasse im 5. Stockwerk, Wohnzimmer und Küche südseitig ausgerichtet, Schlafräume in ruhiger Innenhoflage.
Überall stufenlose Zugänge
Radabstellraum, Wäschetrockenraum, Garten im Innenhof
Tiefgaragenplatz kann separat gemietet werden

 Die Wohnung befindet sich gleich beim hippen Vorgartenmarkt mit netten Lokalen und Bioläden. Unmittelbar beim grünen Prater-ideal für Läufer, Radfahrer und Spaziergänger. Nicht weit zum Naherholungsgebiet Neue und Alte Donau.
Optimale Verkehrsanbindung: U1 Vorgartenstraße und U2 Messe Prater, Autobus 82A in unmittelbarer Nähe, sowie Praterstern mit U-Bahnen U1 und U2, Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S7, Straßenbahnen Linie O und 5 sowie Buslinien 80 A, 82A und 5B.
Sonstiges
Sehr gute Infrastruktur, in Geh Nähe mehrere Schulen, Kindergärten und Fachhochschule, der Universitätscampus mit WU und Siegmund Freud Universität, Messegelände.
Gute Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Vorgartenmarkt, Apotheken, Banken usw. sowie
gute medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 51
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,83
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Etagenheizung/ Brennwerttherme

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Inserat 248336

Objektart: Mietwohnung

Details

Altbau/NeubauNeubau
ZustandSehr gut
Nutzfläche83 m²
Stockwerk5
Anzahl der Zimmer3

Energieausweis

fGEE1,83
HWB51

Ausstattung

KücheMöbiliertLift

Lage

BundeslandWien
BezirkLeopoldstadt
PLZ1020
OrtWien

Kontaktdaten / Preise


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