Hotel / Pension - 5661 Rauris - 370 m² - 230644 - Appartementhaus (fünf Appartements) in Rauris, Ortsmitte und Lift nähe



Beschreibung

Das Appartementhaus in Rauris ist ein gut laufender Ferienwohnungen (privat) Vermietungsbetrieb. Das Haus bietet 370 m2 Wohnnutzfläche verteilt über 5 Appartements , alle völlig renoviert. Das Haupt Gebäude ist gänzlich unterkellert (100m2) mit Skiraum und Skischuhheizung, drei Allgemeinräume mit Spiele, Heiz/Wäscheraum, Privat Stauraum und Geräteraum. Zusätzlich sind ein Gartenraum, Garage, Carport mit Speicher und sechs Außenstellplätze vorhanden. Das Grundstück = 1400 m2 . Haus Enzian ist direkt Bewohnbar, ideal situiert, bietet viele Extras und wird angeboten mit völligem Einrichtung .

STANDORT IST ALLES
Haus Enzian ist optimal positioniert: nähe Ortszentrum und Zugang zum Skigebiet.


    • 200 Meter bis zur Sessellift Talstation mit Anschluss auf der in 2016 neu realisierte 10 Personen Gondelbahn der neuesten Generation. Die Talstation Sessellift wird in den kommenden Jahren ersetzt und angeschlossen auf der zehn Personen Gondelbahn als Phase zwei vom erneuerungs- Projekt. 

    • 50 Meter bis zum Supermarkt und Arztpraxis

    • 100 Meter bis zum Tourismusbüro, Gemeindehaus und Ortskern mit Geschäfte, Restaurants und Bars.

    • Ein Kilometer bis zur Rauriser Hochalmbahnen Talstation und ungefähr das gleiche bis zum Großzügig angelegten Sonnblick Bad.



INVENTAR & GESCHÄFTSWERT
Inbegriffen beim Inventar sind unter anderem: Betten mit hochwertiger Qualität Matratzen, Bett und Küchewäsche, professionelle Wasch- und Trockenmaschine + Bügelmaschine (alles Miele), Babybett, Kinderbett, zwei Hochstühle, Tischtennistisch, Poolbillardtisch, Kickertisch, Gesellschaftsspiele, um fünfhundert DVDs und Blueray Filme, große Sammlung Bücher und CDs, Motorisierte Rasenmäher und Gartenwerkzeugen, Trampoline, zwei Rodels, robuste vol holz Garten Tische mit Bänke und Sonneschirmen. Alle Appartements sind annehmlich und traditionell / modern eingerichtet und ausgestattet mit neuen - komplett eingerichteten Einbauküchen mit Dunstabzugshaube oberhalb vom vier Zonen Ceran- Kochfeld, Spüle, Arbeitsplatte aus Granit und einen Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle, Backofen, Geschirrspüler, Kaffeemaschine und Wasserkocher, die Küche lässt keine Wünsche offen. Beheizter Skiraum mit Skischuhheizung für bis 30 Personen. Wifi in alle Räume. Die Elektroanlage im ganzen Haus ist der technisch höchste Standard und ausgestattet mit Bewegungsdetektoren im Treppenhaus, Windfang und Eingang. Die meisten Beleuchtungen sind mittlerweile mit LED Birnen versorgt.


    • Neues Fernwärme Heizsystem -

    • Neue Küche in jedem Appartement.

    • Drei Appartements mit Holzofen, zwei mit Balkon.

    • Insgesamt 31 Betten für Vermietung.

    • Privat Erdgeschoss Appartement von 120 m2 mit eigener Terrasse.

    • Gebäude und Grundstuck befinden sich in gutem Erhaltungszustand.


Geschäftswert her bekommen Sie die laufende Betriebsadministrationen, die Webseite, Domänennamen, das Hosting Paket, die laufenden Buchungen und Kundenbestand.


FINANZ
    • Einkommen / Ausgaben Bilanz und Steuer Administrationen der letzten zehn Jahre vorhanden.

    • Positiv Netto-Betriebsgewinn und jährlich steigend.
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Inserat 230644

Objektart: Hotel / Pension

Details

ZustandSehr gut
Nutzfläche370 m²
Außenfläche1400 m²
Anzahl der Gästeplätze31

Lage

BundeslandSalzburg
BezirkZell am See
PLZ5661
OrtRauris

Kontaktdaten / Preise


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