Grundstück für Einfamilienhaus / Villa - 5020 Salzburg - 482 m² - 239869 - Baugrund im Gewerbegebiet für Wohn-Büros



Beschreibung

Investoren-Objekt:  Baugrund Nutzungspotential nach BMZ 0,5
Baugrund im Gewerbegebiet Gnigl für kombinierte Wohn-Büros, Garagen etc. und Dachausbau des bestehenden 257 m² Wohngebäude, welches sich durch Umbau in drei separate Wohnungen umbauen lässt.

Gesamt-Grundstücksfläche: 1112 m², Baugrundfläche: 482 m² (im Gewerbegebiet für Büro-Wohnung-Garagen etc.)
Bebaute Fläche: Wohnhaus: 155 m² Doppelgarage: 37 m² Wohnfläche: 257 m² plus Keller 80m².

Baugrund Nutzungspotential nach BMZ 0,5, liegt derzeit bei 2540 m³ Baumasse, - soferne nicht Teile des bestehenden Wohnhauses abgerissen werden. Sollten Teile des bestehenden Wohnhaus abgerissen werden erhöht sich die mögliche Baumasse entsprechend. BMZ=5 bedeutet ein Maximum von zirka 5000 m³ Bauvolumen inkl. des bestehenden Wohnauses, welches 964 m³ Bauvolumen derzeit darstellt. Es bietet sich, weil Gewerbegebiet auch das Bauen direkt an die Grundstücksgrenze an, - ohne Berücksichtigung des Bauwichs.

Wohnhaus Bestand:
Räumlichkeiten: 6 Schlafzimmer, 1 Atelier, 1 Musiziersaal 43m³ ,1 Küche, 1 Speis, 1 Wohn-Esszimmer, 1 Büroraum, 2 Bäder, 2 Toiletten, 4 Kellerräume, 1 Doppelgarage.
Grundstücksfläche gesamt: 1112 m²
Bebaute Fläche: Wohnhaus: 155 m² Garage: 37 m²
Wohnfläche: 257 m² plus Keller 80m²
Baujahr: 1960, Heizwärmebedarf (HWB): 73 kwh/m²/a, HWB Klasse: C

Das Wohnhaus wurde im Jahr 2013 komplett saniert, indem alle Fenster ausgetauscht wurden und mit 2-fachem Isolierglas-Kunststofffenstern aufgerüstet wurden. Zusätzlich wurde das Wohnhaus mit 12 cm Vollwärmeschutz versehen und das Dach komplett neu gedeckt. Das Dachgeschoß wurde bereits zum Ausbau (102 m²) eingereicht und genehmigt. Die Baugenehmigung ist jedoch nach 3 Jahren erloschen, - daher müsste, wenn man das will das selbe Projekt nochmals eingereicht werden.




pfeil links disabled
pfeil rechts disabled

Inserat 239869

Objektart: Grundstück für Einfamilienhaus / Villa

Details

Grundgröße482 m²
BauklasseIII

Ausstattung

AufgeschlossenEben

Lage

BundeslandSalzburg
BezirkSalzburg Stadt
PLZ5020
OrtSalzburg

Kontaktdaten / Preise


Das Kontaktdaten Abo für Grundstücke ist für 30 Tage gültig und ermöglicht Ihnen die direkte Kontaktaufnahme mit sämtlichen Anbietern der in www.privatimmobilien.at inserierten Grundstücke.

Weihnachtsaktion 2019!


Kontaktdaten-Abo bestellen
Geldsack
Mit einem Kontaktdaten-Abo ersparen Sie sich bei diesem Objekt
ca. € 31.500,00
an Maklerprovision
 


 
Ladekreis
Bitte warten, die Seite wird geladen...