Grundstück für Einfamilienhaus / Villa - 1140 Wien - 555 m² - 241127 - Grundstück für Neubau oder teilsaniertes Althaus für Pärchen



Beschreibung

Das ca. 555 m² große ebene Grundstück befindet sich in einer absoluten Ruhelage ohne Durchzugsverkehr in Wien Penzing/Baumgarten und bietet den idealen Raum zur Realisierung Ihrer Wunschimmobilie.
Auf dem Grundstück befindet sich dzt. ein 75m² großes Althaus mit Garage und Carport. Dieses wurde 2007 teilsaniert. Elektro- und Heizungsleitungen sowie Heizkörper wurden komplett erneuert, neue Kunststofffenster inkl. Außenjalousien und Fliegengitter verbaut, ebenso wurden teilweise neue Böden verlegt.
Aufteilung: 1 Vorzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 WC, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Der hintere Teil des Gartens verfügt über eine Bewässerungsanlage für die Rasenfläche.
Erlaubt ist Bauklasse I, wobei die max. Gebäudehöhe mit 7,5 m beschränkt ist. Die Bebauung kann innerhalb der Baufluchtlinien in offener oder gekuppelter Bauweise erfolgen.
Aufgrund der bestehenden Bebauung sind die Anschlüsse für Strom, Wasser, Kanal und Telefon bereits vorhanden.
Die Lage kann als äußerst gut und ruhig bezeichnet werden. Es befinden sich zahlreiche Nahversorger (Supermärkte, Bäckereien) in unmittelbarer Umgebung. Die Buslinien 47A und 51A als auch die Straßenbahn 49 sind in wenigen Gehminuten erreicht - auch zur U4 sind es nur ca. 12 Gehminuten. Kindergärten gibt es im Umkreis von 5-8 Gehminuten mehrere zur Auswahl. Schulen jeglicher Form sind sowohl Fußläufig als auch mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln raschest zu erreichen.
Mehrere Ärzte, das Hanuschkrankenhaus, ein Pflege- als auch ein Altersheim befinden sich in einem Umkreis von max. 5 Gehminuten.
Naherholungsgebiete wie der Wilhelminenberg und die Steinhofgründe, sowie das Ottakringerbad sind in 10 Minuten erreichbar.
Das Grundstück/Haus besticht daher durch die Kombination zwischen Ruhelage im Grünen und dennoch fußläufige Erreichbarkeit von allen Einrichtungen des täglichen Lebens.
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Inserat 241127

Objektart: Grundstück für Einfamilienhaus / Villa

Details

Grundgröße555 m²

Ausstattung

AufgeschlossenEben

Lage

BundeslandWien
BezirkPenzing
PLZ1140
OrtWien

Kontaktdaten / Preise


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