Ferienhaus / Ferienwohnung - Kauf - 1220 Wien - 300 m² - 253658 - Traumhaftes Sommerhaus am Badesee

Urlaubsflair in Wien - wunderschöne Sommerresidenz mit uneinsehbarem Garten - Badesse nur wenige Schritte entfernt - Superädifikat - unbefristeter Pachtvertrag für Grundstück - ausgesprochene Rarität - ruhig und doch zentral

Das geschmackvolle Grundstück für gehobene Ansprüche besticht durch Ruhe und höchste Privatsphäre. Die Gesamtgrundfläche des Grundstücks beträgt 300 m² die Wohnfläche rund 60 m². Der Bungalow wird als Superädifikat (grundbücherliches Eigentum auf gepachtetem Grundstück) verkauft. Mit dem unbefristeten Pachtvertrag ist ein Baderecht am wenigen Schritte entfernten Badesse verbunden. Die Jahrespacht beträgt rund 2.000 EUR. Das Leitungswasser des Sommerhauses ist von April bis Oktober verfügbar.

Das hochwertige Ziegelmassivhaus mit Vollholzfenstern und -türen und Bramac-Ziegeldach ist bestens gepflegt.
Die Wohlfühloase auf einen Blick
* Sehr gepflegte, stilvolle ca. 60 m² Wohnfläche mit edlen Materialien bestehend aus Wohnraum mit großer Fensterfront zum Garten, offener Küche, hochwertiger Kachelofen sowie einem Bad mit Dusche und WC und einem Schlafzimmer mit großem Einbauschrank
* wunderschöne 27 m² Terrasse mit Blick in den uneinsehbaren Garten mit Rasen, Sträuchern, Baum, Blumen und Brunnen
* Abstellraum/Hobbyraum/weiteres Zimmer mit 9 m²
* neue hochwertige Gartenhütte

Idyllische Grünruhelage mit guter Infrastruktur
Nähe Gewerbepark Stadlau, Ikea, Süßenbrunn, Wagramer Straße
Gute Erreichbarkeit
* PKW S2, Wagramer Straße
* Öffentliche Verkehrsmittel: Autobus 25A mit Anschluss U1 und Schnellbahn#
Freizeit: Innerhalb weniger Minuten befinden sich ein Reitstall, der Golfplatz Süßenbrunn sowie weitere Sportanlagen
Perfekte Grünruhelage zum Spazieren, Laufen, Radfahren, Nordic Walking etc.

Sonstiges
Aufgrund von §5 Pkt. 6 Energieausweisvorlagegesetz ist kein Energieausweis erforderlich.
Für weitere Informationen melden Sie sich bitte unter Tel