Haus / Einfamilienhaus und Villa - Kauf - 7443 Rattersdorf - 5908 m² - 248490 - individuell gestaltbares Ein-Zwei-Mehrfamilienhaus



Beschreibung

Provisionsfrei

Haus mit Potential!
Erstbezug mit Fertigstellungs- bzw Sanierungsarbeiten. Ob für eine Großfamilie oder für Wohnen+Arbeiten, das Haus kann noch individuell gestaltet werden. Mehrere Eingänge würden auch getrennte Wohneinheiten ermöglichen.


Bushaltestelle, Kindergarten, VS und Einkaufsmöglichkeit in Gehweite
HS und AHS in Oberpullendorf
Wasser-Strom-Kanal ist angeschlossen


sonnige Ruhelage
offene Bauweise


Baufläche 1605m²
Feld/Wiese/Landwirtschaft 3033m²
Wald 1270m²
Gesamtfläche 5908m²


Im EG sind folgende Zimmer über einen Gang zentral begehbar:
32,90 m² großzügiger Gang
52,00 m² Wohnsalon mit vorbereitetem Kachelofen und Speisen/Lastenaufzug
30,70 m² Speisezimmer mit offener Küche
9,40 m² Bad 1 mit Vorraum und getrenntem WC
7,24 m² Vorzimmer/Eingangsbereich
6,66 m² Garderobe
13,00 m² Elternschlafzimmer
9,10 m² Bad 2 mit Vorraum und getrenntem WC für Elternschlafzimmer
15,70 m² Kinderzimmer 1
15,20 m² Kinderzimmer 2
10,26 m² Kinderzimmer 3 oder Büro/Wirtschaftsraum/Gästezimmer/Kindermädchen,…
202,16 m²


im OG ist derzeit folgende Raumaufteilung vorgesehen:
20,80 m² Gästezimmer 1
25,56 m² Gästezimmer 2
31,30 m² Schlafzimmer
18,11 m² Abstellraum
15,70 m² kleines Büro
104,00 m² Hobbyraum/ Atelier/ Raumaufteilung leicht möglich
6,66 m² Stiegenhaus
222,13


Die Kellerfläche incl. Garage beträgt ca 222m² und ist mehrfach in diverse Abstell-, Werkraum- und Lagerräume unterteilt. Es ist eine Sauna und eine eigene Waschküche vorgesehen, ebenso befinden sich der Elektro- und Heizungsraum dort.
Die Garage hat eine Montagegrube, sowie einen Wasseranachluß.
Weitere Details:
Spitzdachboden mit Beheizungsmöglichkeit
Zwei Lastenaufzüge sind vorbereitet
Schwimmhalle ca 60m² mit vorbereitetem Indoorpool, z.B. auch als Einliegerwohnung nutzbar zu machen
ca 60m² Terrasse oberhalb vom Pool, ganztägig Sonne!!!
überdachte Terrasse ca 16,50m²
offene Terrasse ca 40m² neben Poolausgang
pfeil links disabled
pfeil rechts disabled

Inserat 248490

Objektart: Haus / Einfamilienhaus und Villa - Kauf

Details

ZustandAdaptierungsbedürftig
Grundgröße5908 m²
Wohnfläche490 m²
Anzahl der Ebenen3
Anzahl der Zimmer12

Ausstattung

Garage/ParkplatzKellerTerasseGarten

Lage

BundeslandBurgenland
BezirkOberpullendorf
PLZ7443
OrtRattersdorf

Kontaktdaten / Preise


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