Haus / Einfamilienhaus und Villa - Kauf - 7442 Glashütten bei Lockenhaus - 833 m² - 238797 - Ein/Mehr-Familienhaus in Glashütten bei Lockenhaus



Beschreibung

Lage:
Das Grundstück befindet sich inmitten des grenzüberschreitenden Naturpark Geschriebenstein-Írottkő als drittletztes Haus in einer Sackgasse in absoluter Ruhelage. Der Naturpark bietet ideale Bedingungen für eine Vielzahl von Aktivitäten zBsp Wandern, Spazierengehen, Mountainbiken etc. in einer geschützten und intakten Umwelt.
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Das reiche Erbe des österreichisch-ungarischen Grenzgebietes ist durch die bedeutende und renovierte Burganlage Lockenhaus allgegenwärtig.
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Für Musikliebhaber bietet das über die Landesgrenzen hinaus berühmte Kammermusikfestival einen Höhepunkt im großen jährlichen Kulturangebot der Region.
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Grundstück:
833m², davon 124m² verbaute Fläche und 709m² Grünfläche.
Einfriedung: tlw Mauer und Maschendrahtzaun, Frontseite Mauer mit Einfahrtstor
ebener Vorgarten mit Küchengarten und Salettl , Obstgarten hinter dem Haupthaus mit Hanglage
Haupthaus mit der Möglichkeit es zu 2 getrennten Wohneinheiten auszubauen und ein separates Nebenhaus (Heiz/Tankraum)
Hauptgebäude:
Wohnflächel ca.240m² auf 2 Etagen+ Keller mit Garage und angrenzendem Carport (für 2 Fahrzeuge) Baujahr 1965, Sanierung mit Fassadenvollwärmeschutz und Dachaufbau 1991, Kunststoffisolierglasfenster mit Jalousie.
6 Zimmer teilmöbliert, Wohnküche möbliert, Mansardenküche möbliert, 2x Badezimmer mit Wanne, 2x WC, Öl Etagenheizung, Dachboden kalt als Abstellraum nutzbar
Südwest- Terrasse mit Markise, Südwest Balkon im Obergeschoss.
Energieausweis:
HWB 183,4 Klasse=E
fGee 1,90 Klasse=D
Nebengebäude:
Heiz, Tank- und Abstellraum mit kaltem Dachboden am Grundstück
Betriebskosten dzt. ca. 130€/Monat
Öffentliche Busverbindung zum 4km entfernten Hauptort Lockenhaus mit durchgängiger Infrastruktur (Einkaufen, Arzt, Apotheke, Gastronomie)
Von dort verkehren mehrmals täglich öffentliche Busse zwischen Lockenhaus, der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf und Wien.
Fahrzeit Auto:
Wien : 75min - 120km
Graz: 90 min - 121km
Ungarn Köszeg über Grenzübergang Rattersdorf 20 min -18km
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Bei Interesse Zusendung von Plänen und Fotos per Mail möglich
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Inserat 238797

Objektart: Haus / Einfamilienhaus und Villa - Kauf

Details

ZustandSehr gut
Grundgröße833 m²
Wohnfläche240 m²
Anzahl der Ebenen2
Anzahl der Zimmer6

Energieausweis

fGEE1,90
HWB183,4

Ausstattung

KücheMöbiliertBalkonGarage/ParkplatzKellerTerasseGartenCarport

Lage

BundeslandBurgenland
BezirkOberpullendorf
PLZ7442
OrtGlashütten bei Lockenhaus

Kontaktdaten / Preise


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