Haus / Einfamilienhaus und Villa - Kauf - 7062 St. Margarethen - 1040 m² - 240237 - Großzügiger Bungalow mit herrlichem Garten in Traumlage!



Beschreibung

Dieses hochwertige Einfamilienhaus liegt in erhöhter idyllischer Ruhelage in der Kultur- und Weinbaugemeinde St.Margarethen/Bgld., unweit der beliebten Freistadt Rust und dem Neusiedlersee sowie nur ca. 10 km von der Landeshauptstadt Eisenstadt und ca. 50 km von Wien entfernt.
Beste Infrastruktur, ein umfassendes Kultur- und Freizeitangebot, das sonnige pannonische Klima, Wein, Kulinarik uvm. sichern ein hohes Maß an Lebensqualität – wohnen wo andere Urlaub machen!
Das Haus wurde 2002 in wärmedämmender Leichtbauweise errichtet. Es verfügt über einen großen Wohn-Essraum, separater Küche, 3 Schlafzimmer im EG und 100m² Vollkeller.
Das Dachgeschoß wurde 2010 in ein Einraum-Appartment mit ca. 60m² mit Bad und Küche ausgebaut. Laut Plan ließe sich bei Bedarf daraus sogar eine 3-Zimmer-Wohnung gestalten. Die 5 Dachflächenfenster geben einen herrlichen Blick bis Eisenstadt, zu Schneeberg und Rax und im Osten bis Ungarn frei.
Eine große, südseitige Terrasse mit Swimmingpool, ein Biotop mit Zierfischen sowie eine wunderschön angelegte Gartenlandschaft mit vielen Rosen, Ziersträuchern, Obst- und Nussbäumen machen die vielen burgenländischen Sonnentage zum reinen Genuß.
Vor 3 Jahren wurde eine Photovoltaik-Anlage mit 3 kwp am Süddach errichtet. Vor 2 Jahren wurde die Küche komplett erneuert (moderne DAN-Küche mit hochwertigen NEFF-Geräten) sowie der Boiler getauscht. Haus und Garten befinden sich in sehr gepflegtem und neuwertigen Zustand.
Energieausweis ist vorhanden.
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Inserat 240237

Objektart: Haus / Einfamilienhaus und Villa - Kauf

Details

ZustandSehr gut
Grundgröße1040 m²
Wohnfläche160 m²
Anzahl der Ebenen2
Anzahl der Zimmer5

Energieausweis

fGEE1,35
HWB53,8

Ausstattung

KücheKellerTerasseGartenCarport

Lage

BundeslandBurgenland
BezirkEisenstadt Umgebung
PLZ7062
OrtSt. Margarethen

Kontaktdaten / Preise


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