Haus / Einfamilienhaus und Villa - Kauf - 7022 Loipersbach im Burgenland - 3341 m² - 241411 - Weitblick und Ruhe im Grünen



Beschreibung

Großes Wohnhaus (Villa), ziegelmassiv, mit 330qm Wohnfläche auf einer Ebene, auf 3341qm Baugrund, 2 großen Terrassen, in erhöhter Ruhe- und Aussichtslage (Sackgasse) zu verkaufen.


Wohnebene: 5 Schlafzimmer (3 klimatisiert), großer Wohn- und Wintergartenbereich mit Schwedenofen (ca. 80qm), 3 Bäder (1 davon behindertengerecht mit großer Dusche, WC, Fußbodenheizung), HWR, moderne Küche, Esszimmer mit Ausgang auf die teilweise überdachte Südterrasse (70qm). Die Raumwidmung ist variabel, ein Teil des Hauses ist als separate Einliegerwohnung oder Büroflächen nutzbar.
Zweiter Eingang, barrierefrei, vorhanden.


Keller: großer Fitnessraum mit Sauna und Duschbad/ WC, Heizraum mit moderner Pelletsheizung, 8 weitere Räume für Hobby, Aufbewahrung, etc.


Garten: Altbaumbestand, Blühsträucher, naturnah mit kleinem Biotop, bienenfreundlicher Bepflanzung und vielen Heilkräutern, Gartenhütte, Platte für Aufstellpool


Südterrasse Morgensonne, Fernblick nach Ungarn und auf Weinberge, Westterrasse Mittags- und Abendsonnne, beleuchteter Rundweg zum Biotop, Blick zum Kogelberg. Mehrere Sitzplätze im Garten und mehrere Autostellplätze.
Große Garage mit Sektionaltor.



Lage: Bezirk Mattersburg, Region Rosalia, Weinbauklima


Baubewilligung 1972, Benützungsbewilligung 1995, ab 2003 Modernisierung aller Fenster und Eingangstüren, Pelletsheizung, Gartenanlage mit Weg, Sanitärräume
Leichter Renovierungsbedarf
Geringe Betriebskosten!


Entfernungen: Mattersburg 12 km, Wr. Neustadt 25 km, Sopron 13 km, Eisenstadt
25 km, Wien 79 km

KP: € 499.000,00

Weitere Informationen auf telefonische Anfrage unter: -

Bitte keine Makler!
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Inserat 241411

Objektart: Haus / Einfamilienhaus und Villa - Kauf

Details

ZustandGut
Grundgröße3341 m²
Wohnfläche330 m²
Anzahl der Ebenen1
Anzahl der Zimmer8

Energieausweis

HWB148,31

Ausstattung

Garage/ParkplatzKellerTerasseGarten

Lage

BundeslandBurgenland
BezirkMattersburg
PLZ7022
OrtLoipersbach im Burgenland

Kontaktdaten / Preise


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