Haus / Einfamilienhaus und Villa - Kauf - 5020 Salzburg - 1112 m² - 239805 - Wohnhaus für Großfamilien & Baugrund 482m²



Beschreibung

Räumlichkeiten: 6 Schlafzimmer, 1 Atelier, 1 Musiziersaal 43m³ ,1 Küche, 1 Speis, 1 Wohn- Esszimmer, 1 Büroraum, 2 Bäder, 2 Toiletten, 4 Kellerräume, 1 Doppelgarage.
Grundstücksfläche gesamt: 1112 m² (Baugrund / Gewerbebaugrund)
Wohnhaus: 257 m² Garage: 37 m²

Wohnfläche: 257 m² plus Keller 80m²
Baujahr: 1960, Heizwärmebedarf (HWB): 83 kwh/m²/a, HWB Klasse: C

Das Wohnhaus wurde im Jahr 2013 komplett saniert, indem alle Fenster ausgetauscht wurden und mit 2-fachem Isolierglas-Kunststofffenstern aufgerüstet wurden. Zusätzlich wurde das Wohnhaus mit 12 cm Vollwärmeschutz versehen und das Dach komplett neu gedeckt.


Die bauliche Erweiterung des Wohnhauses um mehr als 100 m² ist möglich und bereits vom Magistrat SbG genehmigt worden.
Eine weitere bauliche Erweiterung bietet das Grundstück, da Gewerbe-Mischgebiet, so dass im hinteren Teil des Grundstückes an die Grundgrenze gebaut werden darf ohne berücksichtigung des Bauwichs. D.h. es stehen noch mindestens 482 m² Bauland für Büro/Wohnung und Garagen zur Verfügung.

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Inserat 239805

Objektart: Haus / Einfamilienhaus und Villa - Kauf

Details

ZustandGut
Grundgröße1112 m²
Wohnfläche257 m²
Anzahl der Ebenen2
Anzahl der Zimmer10

Energieausweis

HWB83

Ausstattung

KücheMöbiliertBalkonGarage/ParkplatzKellerTerasseGarten

Lage

BundeslandSalzburg
BezirkSalzburg Stadt
PLZ5020
OrtSalzburg

Kontaktdaten / Preise


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