Haus / Einfamilienhaus und Villa - Kauf - 4623 Gunskirchen - 940 m² - 248436 - Modernes Einfamilienhaus - Wohnen und Arbeiten



Beschreibung

Zum Verkauf gelangt hier ein 2012 in Ziegelmassivbauweise errichtetes, einstöckiges Einfamilienhaus mit großer Terrasse Salzwasser Pool, Gartenhaus und Pavillon.
Kosten
Kaufpreis € 789.000,00
Provisionsfrei
Betriebskosten Monatlich € 95,00
Heizkosten Monatlich € 49,00
Merkmale
Fläche 262 m2
Anzahl Geschosse 2
Baujahr 2012
Wohnfläche 192m²
Nutzfläche 70 m2
Grundstücksfläche 940 m²
Verfügbar ab sofort / oder nach Vereinbarung
Objektzustand Erstbezug / neuwertig
Immobiliendetailart / Einfamilienhaus
Ausstattung
Erdgeschoss
Vorraum
Extraraum / Speis
Gäste WC
Wohnzimmer - Küche - Esszimmer
Extrazimmer / Wintergarten
Badezimmer / WC / Bidet
Schlafzimmer
Schrankraum / Büro
Technikraum / Wirtschaftsraum
Terrasse / Fläche: ca. 100 m2
Heizungsart Fußbodenheizung / Beheizung Luftwärmepumpe
Doppelgarage: zwei Autos
Freiplätze 4
Obergeschoss
Stiegeaufgang / Vorraum
Extraraum / Küche
Bad / Dusche / WC
Schlafzimmer
Dachterrasse / Fläche: 28 m2
Energie HWB (kWh/m²a) 39.4 fGEE 0.79
Energiekosten
Heizwärmebedarf: 39.4 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79
Beschreibung
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde vom Baumeister 2012 in Gunskirchen errichtet.
Durch die hochwertig verbauten Materialien steht diese Liegenschaft für höchste Wohn- und Lebensqualität!
Die Liegenschaft verbindet alle Vorteile der angrenzenden Stadt Wels.
Weiters wird das Wohnhaus mit einer Alarmanlage- IP Videokamera überwacht und ist mit einer Smartphon Video Sprechanlage Ausgestattet.
Alle Fenster verfügen über Funkgesteuerte Außenrollläden mit Insektengitter.
Topgepflegter Gesamtzustand – neuwertig!
Auf einer Wohnfläche von ca. 192 m2 verteilt auf zwei Etagen mit 7 Zimmern hält das neuwertige Wohnhaus zudem eine Vielzahl an komfortablen Details für Sie bereit.
Ein offener moderner Charakter, der durch helle Räume mit stilvollen Holzparkett und Fliesenböden unterstrichen wird, kennzeichnet den ansprechenden Grundriss im Bungalow-Stil.
So schließt sich im Erdgeschoss unmittelbar an den einladenden Vorraum ein großzügiges Wohnzimmer mit scharmantem Kaminofen - anschließend die Küche mit offenen Kochbereich inklusive hochwertige Einbauküche - anschließend das Esszimmer mit großzügigen Essbereich – angrenzend ein Raum zum zurückziehen – anschließend geht es zur großen Terrasse und Salzwasser - Swimmingpool.
Ihren individuellen Rückzugsort finden Sie im Schlafzimmer mit Zugang zum Poolbereich, angrenzend ein Schrankraum – ein kleines Büro – angrenzend ein großes Badezimmer mit tiefer gelegter Wanne und mit ebenerdiger Dusche mit Bidet und WC.
Neben den Vorraum befindet sich ein Gäste WC mit Bisoar und großen Waschtisch.
Vom Vorraum gelangen Sie in den Technikraum mit integrierter Waschküche und in die geräumige Doppelgarage für zwei PKW und einen zusätzlichen großen Abstellfläche sowie mehrere Freistellplätze zur Verfügung stehen.
Weiteres gelangen Sie vom Vorraum aus über eine schöne Holztreppe ins ca. 65 m2 Obergeschoss welches sowohl als kleine Einlege-Wohnung als auch von zu Hause zum Arbeiten anbietet, im Obergeschoss ist ein großer Raum mit Küche und anschließenden Bad mit Dusche und WC weiteres eine Schlafzimmer, weiters gelangen Sie zu einer großen Dachterrasse.
Sie können das Haus sowohl über die Garage als auch über den Haupteingang barrierefrei alle Räume beteten.
Dieses Liegenschaft hat einen ca. 940 m2 Gartenbereich mit weitläufiger Terrasse. Weiteres ein sehr schöner großer Garten als Ruhe- und Erholungsoase mit Gartenhaus wo sich eine kleine Küche mit Dusche und WC befindet, weiteres ein schöner Pavillon für 6 – 8 Personen.
Der schöne Salzwasser – Swimmingpool mit Kuppelüberdachung lädt für die schönen Sonnentage zum Schwimmen ein.
Beheizt wird das Einfamilienhaus mit einer Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung.
Ein vorhandener Kaminofen sorgt für behagliche Wärme an kalten Wintertagen.
Die Liegenschaft wird provisionsfrei erworben.
Lageinformation: Infrastruktur / Entfernungen
Ausgezeichnete Wohnanlage mit alle Infrastrukturellen vorteilen der Marktgemeinde Gunskirchen und der nahen Stadt Wels.
Hervorragende Verkehrsanbindung.
Diverse Nahversorgungseinrichtungen, Schulen, Banken, Apotheke, Polizei, Ärzte fußläufig rasch erreichbar.
Gunskirchen Zentrum: 3 Gehminuten
Großeinkaufszentrum: 2 Km, Buslinien
Nächste Regionalbuslinien: 5 Gehminuten
Bahnhof Gunskirchen: 5 Gehminuten
Hauptbahnhof Wels: 10 Autominuten bzw. Buslinien
Nächste Autobahnauffahrt: ca. 2,5 KM Zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung.
Erholungs- und Wanderraum im umliegenden Hügelland, Landschaftsschutzgebiet Traun - Auen.
Interesse geweckt?
Schreiben Sie uns eine Nachricht, gerne ermöglichen wir Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
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Inserat 248436

Objektart: Haus / Einfamilienhaus und Villa - Kauf

Details

ZustandSehr gut
Grundgröße940 m²
Wohnfläche192 m²
Anzahl der Ebenen2
Anzahl der Zimmer7

Energieausweis

fGEE0,79
HWB39,4

Ausstattung

KücheGarage/ParkplatzTerasseGartenBehindertengerecht

Lage

BundeslandOberösterreich
BezirkWels Land
PLZ4623
OrtGunskirchen

Kontaktdaten / Preise


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