Haus / Einfamilienhaus und Villa - Kauf - 3400 Klosterneuburg - 320 m² - 241787 - Niedrigenergiehaus mit Donautraumblick, Gründach, Spa und Open Spaces



Beschreibung

330 m2 Grundfläche • unverbaubarer Blick • Niedrigenergiehaus in kompakter Bauweise mit Flachdach, Fertigstellung 2015 • Wohnnutzfläche inkl. Loggia 120 m2 + 25 m2 Nebenräume • Holzbau Lärchenschalung (Rhombus vertikal, hinterlüftet, geölt) plus Massivbau (darauf erweiterte Garantie des Baumeisters, 10 Jahre) • umlaufende Holzdecks aus Zeder (unbehandelt) mit Stahlunterkonstruktion • Balkon + Außenstiege aus beschichtetem Stahl • Naturdämmaterialien (Holzfaser, Steinwolle) • Anbindung Holz-Massiv-Bau: beschichtetes Stahl bzw. Aluminium • hochwertige Design-Fenster und -Schiebetüren, 3fach-Isolierglas (Katzbeck LINEA mit verdeckten Scharnieren) • Raffstores an allen Fenstern • durchgängig heimische Landhausdielen, Eiche geräuchert geweißt (Admonter) • grifflose Marken-Küche Polarweiß (LEICHT) mit allen Geräten (Siemens) • freistehende Badewanne (BETTE), Design-Armaturen (PuraVida, hansgrohe) • Fußbodenheizung in allen Räumen inkl. Walk-In-Dusche und Waschküche • perfekt laufende Luftwärmepumpe (alpha innotec) • Sicht-Kaminofen freistehend, drehbar (DELHI von Hase –RedDot Design Award) • hochwertige Beleuchtung (MoltoLuce) • minimalistische Design-Schalter (bticino) • biologische Materialien auch im Innenausbau (Pflanzen-/Mineralfarben, Kalkzementputz, Kieselmosaik) • Maß-Sauna aus Zedernholz mit Sichtfenster (Deisl) und Bio-Dampf-Ofen (Herkules Vapor) – Saunabereich mit automatischen ZipScreen abschließbar • begehbares, bereits bepflanztes und bekiestes Gründach (auch Hitzeschutz) • vorbereitete Dachterrasse • vorbereitete Solaranlage • drittes Geschoß als kleines Studio aufbaubar (Architektenpläne vorhanden) • in allen Bereichen hochwertige professionelle Ausführung, für alle Ausführungen Pläne, Rechnungen, Produkt- und Materialspezifikationen vorhanden, Gutachten und Zertifikate 
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Inserat 241787

Objektart: Haus / Einfamilienhaus und Villa - Kauf

Details

ZustandSehr gut
Grundgröße320 m²
Wohnfläche150 m²
Anzahl der Ebenen2
Anzahl der Zimmer3

Energieausweis

fGEE0,97
HWB49

Ausstattung

KücheBalkonGarage/ParkplatzKellerTerasseGarten

Lage

BundeslandNiederösterreich
BezirkWien Umgebung
PLZ3400
OrtKlosterneuburg

Kontaktdaten / Preise


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