Haus / Einfamilienhaus und Villa - Kauf - 2491 Neufeld - 863 m² - 251745 - Haus in der Seesiedlung mit Zugang zum Neufelder See.



Beschreibung

Objektbeschreibung

ECKDATEN
Bei diesem Kaufobjekt handelt es sich um ein als Superädifikat errichtetes und immer wieder modernisiertes bzw. ausgebautes, mit ca. 133m² verbauter Fläche großes, ganzjährig bewohnbares Haus, nahe des Neufeldersees mit gepflegtem Garten, Werkstätte/Schuppen und überdachtem Parkplatz. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mit einer gewarteten Gastherme. TV-Kabel-Plus Anschluss im Haus. Für die Gartenbewässerung steht als Alternative auch ein neuwertiges Hauswasserwerk zur Verfügung.

Der Neufeldersee ist direkt vom Garten, über einen Fußweg, in ca. 5 Gehminuten erreichbar.


Das Haus hat einen funktionalen Grundriss und verfügt über ein gut ausgestattetes Wohnzimmer, ein modernes Badezimmer mit WC, eine voll ausgestattete, gepflegte Fertigmöbelküche mit E-Herd und Geschirrspüler.
Das Haus wird möbliert verkauft. Es handelt sich dabei um ein Superädifikat auf Pachtgrund (das Grundstück verbleibt im Eigentum eines Dritten und wird zur Nutzung dem Mieter überlassen). Für einen neuen Mieter (Käufer des Superädifikats) ist die Nutzung von Grund und Boden durch die Bedingungen des Vermieter vertraglich gesichert. Der auf den Fotos abgebildete Teppich im Wohnzimmer ist nicht Bestandteil des Angebotes.

LAGE & VERKHERSANBINDUNG
Das Haus befindet sich in der Straße von 4 hinter den Uferliegenschaften. Der Neufeldersee liegt in der burgenländischen Gemeinde Hornstein nahe an der niederösterreichischen Grenze. Mit dem Auto erreicht man den Badesee in nur 25-30 Minuten aus Wien und 10 Minuten aus Eisenstadt. Vom Wiener Hauptbahnhof ist der See mit den öffentlichen Transportmitteln in ungefähr 1h 20 erreichbar.
In nur 5 Minuten erreicht man mit dem Auto mehrere Lebensmittelgeschäfte sowie Gastronomie.

SONSTIGES
Dies ist ein Privatangebot ohne Makler- oder Vermittlungs- Gebühren. Makler Kontakte sind nicht erwünscht. Für den Käufer entstehen Kosten mit der Vertragserrichtungsgebühr beim Notar für den Kaufvertrag, behördlicher Vergebührung und in weiterer Folge für den neuen Mietvertrag. Die letzte Pachtvorschreibung - waren €3.419,-. Unser Mietvertrag läuft bis 31.05.2025. Es gibt leider keinen genaueren Plan als den vorliegenden. Irrtümer und Fehler im Text oder der Berechnung der Quadratmeter in der Annonce vorbehalten.

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Inserat 251745

Objektart: Haus / Einfamilienhaus und Villa - Kauf

Details

ZustandGut
Grundgröße863 m²
Wohnfläche133 m²
Anzahl der Ebenen1
Anzahl der Zimmer3

Ausstattung

KücheMöbiliertTerasseGartenCarport

Lage

BundeslandBurgenland
BezirkEisenstadt Umgebung
PLZ2491
OrtNeufeld

Kontaktdaten / Preise


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