Haus / Einfamilienhaus und Villa - Kauf - 2381 Achau - 300 m² - 240605 - EXKLUSIVE DOPPELHAUSHÄLFTE



Beschreibung

EXKLUSIVE Doppelhaushälfte in Bezirk MÖDLING Achau
In einer ruhigen Sackgasse auf einem ECKGRUNDSTÜCK steht EINE Doppelhaushälfte zum Verkauf, welche durch die ländliche Gegend zum erholen einlädt.
Die Häuser sind in qualitativer und wertbeständiger Ziegelmassivbauweise nach dem Stand der modernsten Erkenntnisse des ökologischen und energiesparenden Bauens errichtet worden.
Jede Wohneinheit besteht aus einer Wohnnutzfläche von ca. 151m² sowie ein weitläufiger Eigengrundanteil von ca. 300m².
Erdgeschoss:
* Vorraum
* separate Toilette
* Abstell- und Technikraum
* Wohn- Essbereich mit Ausgang zumGarten (große Hebeschiebetüre)
* Offene Küche mit separaten Zugang zum Garten
Obergeschoss:
* MASTERBEREICH
o Schlafzimmer
o Großzügiger begehbarer Schrank
o Geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* Schlafzimmer (ca. 12m²)
* Schlafzimmer (ca. 15m²)
* Schlafzimmer (ca. 12m²)
* Weiteres Badezimmer mit Dusche
Die hochwertige Ausstattung der Wohneinheiten umfasst:
* Ziegelmassivbauweise
* VAILLANT - Luftwärmepumpe
* Fußbodenheizung im kompletten Wohnbereich sowie in der Garage
* INTERNORM Studio Kunststoff-Alu Fenster (KF410) – 3-fach beschichtet mit modernsten SCHLOTTERER Raffstore Sonnenschutz, Insektenschutz intergiert
* INTERNORM Hauseingangstür mit Schalengriff, LED- Beleuchtung und Fingerprint
* VELUX Flachdachfenster oberhalb der Treppe und dem Flur
* Garage mit Fassadenbündigen GUTTOMAT Tor + 2. Autoabstellplatz vor dem Haus
Alle Bereiche sind klar strukturiert und gehen fließend ineinander über. Große Fensterflächen schaffen eine Wohlfühlatmosphäre und erhellen die Räume.
LAGE:
In bequemer Entfernung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergarten. In wenigen Minuten Fahrtzeit erreichen Sie die Anbindung zur S1 und A2. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus und Bahn(Pottendorfer Linie)) ist ebenso stark ausgebaut. In unmittelbarer Nähe zu Laxenburg, Leopldsdorf und Shoppingcity Süd.
Ein wesentliches Designmerkmal der Fassade sind exklusive Fassadenplatten welche den Vorderbereich mit der Garage verbinden.
Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Baufertigstellung ist im März 2019 geplant!
Provisionsfrei !!!
Direkt vom Eigentümer
Preis Belagsfertig - auf WUNSCH auch Schlüsselfertig !!!
Für Fragen bzw. Besichtigungen gerne weitere Informationen unter -
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Inserat 240605

Objektart: Haus / Einfamilienhaus und Villa - Kauf

Details

ZustandErstbezug
Grundgröße300 m²
Wohnfläche151 m²
Anzahl der Ebenen2
Anzahl der Zimmer5

Ausstattung

BalkonTerasseGarten

Lage

BundeslandNiederösterreich
BezirkMödling
PLZ2381
OrtAchau

Kontaktdaten / Preise


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