Haus / Einfamilienhaus und Villa - Kauf - 1220 Wien - 234 m² - 241645 - Verkaufe belagsfertiges Einfamilienhaus in Wien



Beschreibung

Eine gute Kapitalanlage oder aber einen traumhaften Erstbezug bieten wir Ihnen mit einem
von drei massiv konstruierten Neubauhäusern mit Terrasse, Balkon, Garten und Keller in
ruhiger Nachbarschaft! Es verfügt auf 4 Zimmern (Erweiterung auf 5 Zimmer möglich) über
eine Wohnfläche von ca. 115 m2 sowie eine Nutzfläche von ca. 174 m2. Es befindet sich
kurz vor der Fertigstellung und ist vollunterkellert.
Dreifach Isolierverglaste Holz Fenster und Fußbodenheizung sind in drei Geschoßen vorhanden. Ab sofort zu kaufen und ab Juli gibt es auch die Option für 2000 € inkl. BK das Objekt zu mieten.
Durch den Vorraum erreichen Sie alle Räume im Parterre. So finden Sie zur hellen Wohnküche. Die Wohnküche ist 48 m2 groß und kann geteilt werden, wodurch Sie ein weiteres Zimmer erhalten. Von der Wohnküche zugänglich ist des Weiteren die ca. 11 m2 große Terrasse
des Hauses, die Sie mit Ihrem eigenen Garten auf dem ca. 234 m2 betragenden Grundstück
verbindet. 3 Zimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad befinden sich im Obergeschoss. Ein
schönes Highlight besteht im ca. 5 m2 großen Balkon, der von zweien der Zimmer erreicht
werden kann. Im Keller mit ca. 58 m2 Nutzfläche finden Sie einen Haustechnik-, einen Abstell und einen geräumigen 30 m2 Hobbyraum. Der komplette Keller wird durch eine Fußbodenheizung
beheizt und ist auch als Wohnraum hervorragend geeignet. Für Ihren Pkw steht Ihnen ein
Anwohnerparkplatz zur Verfügung. Der Keller ist mit 25 cm dicken Dichtbetonwänden umgeben. Die Außenwände wurden doppelt isoliert. Sie sind mit 15 cm Styrodur Wärme-gedämmt und mit einer Schwarzdichtfolie ummantelt. Es wurden zusätzlich noch Lichtschacht-Fenster mit Doppelverglasung montiert und der gesamte Keller wurde mit Roll-schotter zugeschüttet. Die Bodenplatte ist ebenso mit Styrodur Wärme-gedämmt und der gesamte Keller ist zu 100 Prozent Wasserdicht. Wegen Arbeiten, die noch fertiggestellt werden müssen, ist der Preis noch verhandelbar.
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Inserat 241645

Objektart: Haus / Einfamilienhaus und Villa - Kauf

Details

ZustandErstbezug
Grundgröße234 m²
Wohnfläche174 m²
Anzahl der Ebenen3
Anzahl der Zimmer5

Ausstattung

BalkonKellerTerasseGarten

Lage

BundeslandWien
BezirkDonaustadt
PLZ1220
OrtWien

Kontaktdaten / Preise


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