Eigentumswohnung - 6840 Götzis - 39 m² - 249836 - Schöne sanierte Wohnung Götzis zu verkaufen (Anlegerwohnung)



Beschreibung

Schöne sanierte 1,5 Zimmer Wohnung Götzis zu verkaufen
PROVESIONSFREI (ohne Makler)
Diese schöne sanierte 1,5 Zimmerwohnung Top W7 (39 m²) mit Balkon (10 m²) befindet sich im Kalkofenweg 11 – im schönen Götzis. Von hier aus erreichen Sie problemlos diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und vieles mehr. Außerdem erreichen Sie in wenigen Gehminuten den Garnmarkt im Herzen von Götzis. Hier finden Sie eine wunderbare Einkaufsstrasse mit vielen verschiedenen Geschäften vor.
Baujahr 1974
Die Wohnanlage wurde gerade umfangreich saniert.
Folgende Maßnahmen wurden getätigt:
Balkone wurden saniert (neue Abdichtungen inkl. neuem Balkonbelag)
Außenfassade wurden komplett modernisiert, siehe Visualisierungen
Hausgang innen wurde inkl. Türzargen neu gestrichen
Beleuchtung innen wurde komplett neu gestaltet
Neue Brandschutztür für jede Wohnung
Dach wurde teilweise saniert
Neuer Lift
Neue Einbauküche mit Waschmaschine
Aktuell bringt diese Wohnung eine Mieteinnahme von € 595,-- exkl. Betriebskosten (€ 129,--)
Somit ergibt sich eine Rendite von ca. 4,9 %.
Mietvertrag läuft bis 11/2023.
Einmalkosten: Kaufpreis € 145.000,--
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
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Inserat 249836

Objektart: Eigentumswohnung

Details

Altbau/NeubauAltbau
ZustandGut
Nutzfläche39 m²
StockwerkEG
Anzahl der Zimmer2

Energieausweis

fGEE1,12
HWB43

Ausstattung

KücheLiftBalkon

Lage

BundeslandVorarlberg
BezirkFeldkirch
PLZ6840
OrtGötzis

Kontaktdaten / Preise


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