Eigentumswohnung - 5723 5723 Uttendorf (Salzburg) - 90 m² - 240175 - Sonnige 90 qm Wohnung mit grossen Logien nähe Zell am See



Beschreibung

Gepflegte/renovierte 3 Zimmer Wohnung
gut gelegen zwischen Zell am See und Mittersill
Von Privat ! ohne Markler ! Es fallen keinerlei Vermittlungsprovisionen oder Abschlagzahlungen an !
Nutzfläche Top 4 ….83,76 qm
Loggien Top 4…..21,57 qm
Abstellraum/Keller …3,33 qm
Gesammt : ………….108,66 qm
Lt. Wohnflächenverordnung und §§ 42-44 der II.BV
Ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 94 qm
Die Wohnung befindet sich im 2.Stock darüber und darunter befinden sich ebenfalls Wohnräume, wodurch sich , geringe Heizkosten ergeben.
Die Wohnung wird voll möbliert oder auch auf Wunsch geräumt übergeben.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine großzügige – zeitgemäße Raumaufteilung aus.
Die Wohnung befindet sich in einem damals hochwertig massiv Bauweise ( Beton/Ziegel ) errichteten Mehrfamilienhaus, in dem sich im Erdgeschoss die Salzburger Sparkassa befindet, das Gebäude stammt aus dem Jahr 1976 , wurde die letzten Jahre aufwendig saniert und erhalten, neue Verbund-Kunststofffenster, Türen, Fassadenarbeiten etc….
Weiters wurden insbesonders bei dieser Wohnung Top 4 umfangreiche renovierungsarbeiten durchgeführt, neue Laminat Böden , moderne sparsame Nachtspeicherheizung , und div.
Bad und WC Einfache veraltete aber gepflegte voll intakte Sanitärausstattung
Die Wohnung verfügt über 2 großzügige Loggien Südostseitig gelegen. Eine über das Wohnzimmer erreichbar und Fenster zum Kinderzimmer/zurzeit Büro und eine weitere vom Schlafzimmer begehbar und Fenster zur Küche.
Ein dazugehöriger großzügig bemessener ( 14,86 qm ) Privater PKW Abstellplatz gekennzeichnet , befindet sich westseitig des Gebäudes !
Und eine im Nebengebäude befindliche Einzelgarage mit funkgesteuertem , elektrischem Rolltor kann mit erworben werden.
LAGE:
Das Wohnhaus befindet sich zwischen den Erholungs- und Urlaubsregionen Zell am See und Mittersill im idyllisch gelegenem Uttendorf / Weißsee direkt im Nationalpark Hohe Tauern.
Hier befindet sich das Wohnhaus im Verkehrsberuhigtem ruhig gelegenem Ortszentrum mit unverbaubarem Blick in die Tauern und nur wenige Gehminuten zum Erlebnisbadesee Weissee
Schulen , Einkaufsmöglichkeiten , Lokalitäten befinden sich nur wenige Gehminuten im Umkreis
Bushaltestelle direkt vorm Haus , unweit die Lokalbahnanbindung
Die hier im Kaufpreis nicht inkludierte Einzelgarage muss nicht bedingt miterworben werden ( separate Grundbuch Erfassung ) ! könnte auch angemietet werden.
Ein Aktueller Energieausweis ist in Arbeit !
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Inserat 240175

Objektart: Eigentumswohnung

Details

Altbau/NeubauAltbau
ZustandSehr gut
Nutzfläche90 m²
Stockwerk2
Anzahl der Zimmer3

Energieausweis

fGEE100
HWB100

Ausstattung

KücheMöbiliertBalkonGarage/ParkplatzKeller

Lage

BundeslandSalzburg
BezirkZell am See
PLZ5723
Ort5723 Uttendorf (Salzburg)

Kontaktdaten / Preise


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