Eigentumswohnung - 3400 Klosterneuburg - 86 m² - 237339 - Gepflegte Neubauwohnung mit Loggia in Klosterneuburg



Beschreibung

Wir verkaufen unsere sehr gepflegte und ruhige Wohnung mit Blick ins Grüne in Klosterneuburg/Kierling.
Dank der Fenster an 3 Hausfronten erhält die Wohnung viel Sonnenlicht und ist somit angenehm hell. Die Wohnung hat eine sehr praktische Raumaufteilung, denn alle Zimmer sind von einem zentralen Vorzimmer separat begehbar. Der Zugang auf die südwestlich-ausgerichtete Loggia erfolgt über das Wohnzimmer in dem auch ein gemütlicher Schwedenofen als Zusatzheizung für kältere Tage installiert wurde.
Die Wohnfläche setzt sich so zusammen:
Vorzimmer
Wohnküche mit möblierter Speis/Abstellraum
2 Schlafzimmer (ein größeres, ein kleineres)
Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
Badezimmer mit Dusche und 2 Waschbecken
WC Separat
Ebenfalls im Wohnhaus befindet sich ein eigenes 3,5 m2 großes Kellerabteil und ein Radkeller der von allen Parteien genutzt werden kann.
Weitere Informationen zur Ausstattung:
Alle Räume sind mit Parkettböden ausgestattet, nur das WC und das Bad sind verfliest.
Alle Fenster sind 3-fach isoliert.
Geheizt wird mittels Gas-Etagenheizung mit Radiatoren.
SAT Anschluss vorhanden. Guter Mobilfunkempfang (für Handy oder mobiles Internet).
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock ohne Lift.
Das Haus wurde 1983 mit Wärmeschutzdämmung errichtet.
Das Bad ist mit Dusche, 2 Waschbecken, 2 Waschbeckenkästchen, 2 Spiegel und Handtuchhalter ausgestattet.
Im Küchenzimmer befindet sich eine komplett ausgestattete Einbauküche mit Elektroherd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefriertruhe, Anschluss für Waschmaschine und viele Schränke für Stauraum. Ein großer Esstisch mit gemütlicher Eckbank und Stühlen ist ebenfalls vorhanden.

Lage
Die zu Klosterneuburg befindliche Ortschaft, Kierling, befindet sich unmittelbar nördlich von Wien, direkt zwischen Donau, Wienerwald und Tullnerfeld.
Ein Spar Supermarkt befindet sich nur 5 Minuten zu Fuß von der Wohnung. Weitere Lebensmittelhändler, eine Apotheke, Ärzte, eine Volksschule, ein Kindergarten findet man auch in nächster Umgebung.
Der große Spielplatz gegenüber des Wohnhauses, als auch zahlreiche Rad-, Spazier- und Wanderwege in unmittelbarer Nähe bieten ein reichhaltiges Angebot zur Freizeitgestaltung.
Eine Busstation befindet sich vor der Türe mit der man in 20 Minuten in Wien Heiligenstadt (U4 Station) ist. Mit demselben Bus ist man in 8 Minuten am Bahnhof Kierling, wo man in die S-Bahn Richtung Wien umsteigen kann. Der Schulbus zum Gymnasium Klosterneuburg bleibt in der Früh auch bei der Station stehen.

Sonstiges
Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz am hauseigenen Parkdeck um EUR 17,45 pro Monat bzw. eine Garage in der Hausanlage um EUR 45,00 zu mieten.
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Inserat 237339

Objektart: Eigentumswohnung

Details

Altbau/NeubauNeubau
ZustandSehr gut
Nutzfläche86 m²
Stockwerk2
Anzahl der Zimmer3

Energieausweis

HWB97,40

Ausstattung

KücheBalkonGarage/ParkplatzKeller

Lage

BundeslandNiederösterreich
BezirkWien Umgebung
PLZ3400
OrtKlosterneuburg

Kontaktdaten / Preise


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