Eigentumswohnung - 3021 Pressbaum - 105 m² - 245828 - PRIVATVERKAUF Eigentumswohnung in Pressbaum



Beschreibung

Verkauft wird eine lastenfreie Eigentumswohnung in Pressbaum.
Die im Jahr 1992 erbaute und perfekt aufgeteilte Wohnung befindet sich im 1. Stock (kein Lift) ist sehr geräumig und verfügt über eine 7 m² große Loggia, mit unverbaubaren Ausblick nach Süden.
Das Objekt besteht aus einem großen Vorraum, von dem aus man in die 3 Schlafzimmer, das Bad (Badewanne), das WC, sowie über 3 Stufen in den großzügigen (40 m²) großen offenen Wohn/Esszimmer und Küchenbereich gelangt. Vom Esszimmer aus ist die Loggia zu betreten. Neben der Vollholzküche befindet sich außerdem eine kleine Speis. Im Wohnzimmer befindet sich ein Schwedenofen mit Kacheln verkleidet, der in der Übergangszeit und als zusätzliche Wärmequelle Verwendung findet.
Die gesamte Wohnung ist mit Parkettböden und Fliesen ausgestattet, sie wird teilmöbliert übergeben.
Zur angebotenen Wohnung gehört eine Garage und ein Kellerabteil. Ein Trockenraum, ein Fahrradkeller sowie ein Gemeinschaftsgrillplatz vor dem Haus sind ebenfalls benutzbar.
Die Wohnung wird über Elektropanele sowie mit dem Schwedenofen beheizt.
Zur Infrastruktur: : NMS, Kindergarten, Volksschule, Hofer, Spar, Billa, Pagro in Gehweite. Mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar: Lidl, Penny, Bipa sowie die Anschlussstelle der Autobahn (A1). Fußläufig erreicht man in ca. 10 Minuten den Bahnhof. Wander/Spazier- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung.
Die Betriebskosten belaufen sich auf € 398,00
Aufschlüsselung der BETRIEBSKOSTEN!!
die Betriebskosten beinhalten : Wasser, Grundsteuer, Kanal Gebühr, Müllabfuhr, Versicherung Wohnanlage, Außenanlagen und Grünflächen Betreuung, Haus Reinigung und Winterbetreuung für Wohnung und Garage, der Betrag beläuft sich auf 268,05 Euro. Dazu kommen noch die Verwaltungskosten mit 26,87 Euro, sowie die IFond Rücklage in Höhe von 103,84 Euro.
Im Rücklagenfonds befinden sich per 31.12.2019, € 74.854,08. Derzeit sind KEINE - über die laufende Instandhalung hinausgehenden - Arbeiten geplant.
Energieausweis vorhanden
!!Makleranfragen nicht erwünscht!!
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Inserat 245828

Objektart: Eigentumswohnung

Details

Altbau/NeubauNeubau
ZustandSehr gut
Nutzfläche105 m²
Anzahl der Zimmer4

Ausstattung

KücheBalkonGarage/ParkplatzKeller

Lage

BundeslandNiederösterreich
BezirkWien Umgebung
PLZ3021
OrtPressbaum

Kontaktdaten / Preise


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