Eigentumswohnung - 2340 Mödling - 70 m² - 247444 - Familientraum mit Garten in zentraler Lage in Mödling



Beschreibung

Zum Verkauf steht unsere schöne Wohnung in Mödling. Die Wohnung wurde 2018 im Erstbezug übernommen und ist daher in einem sehr guten Zustand. Die Wohnfläche von 70 m2 teilt sich auf einen großen Ess- und Wohnbereich, zwei separat begehbare Zimmer, ein Badezimmer, ein WC und einen Voraum auf. Vom Wohnzimmer kommt man direkt auf die schöne Terrasse mit einem 70 m2 großen Eigengarten. Die Wohnung sowie auch der Garten sind westlich ausgerichtet und daher immer schön sonnig und hell. Vom Eigengarten gelangt man direkt in den ruhigen Allgemeingarten, der über einen neuen Rollrasen und einen Kinderspielplatz verfügt. 
Die Küche der Marke Nobilia ist in Eiche und matt weiß ausgeführt; die Fussböden sind Eichenparkett; in den Nassräumen wurde beiges Feinsteinzeug verlegt. Das Bad verfügt über einen Doppelwaschtisch und eine großzügige Dusche mit Glasspritzschutz.

Die Wohnung wird mit Fernwärme geheizt. Weiters verfügt die Wohnung über eine Wohnraumbelüftung, welche immer für ein angenehmes Raumklima sorgt. 

Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerabteil mit ca. 2,5 m2 sowie ein Garagenabstellplatz (Stapelparker oben).

Allgemeinräumlichkeiten: Die Wohnhausanlage besteht aus zwei Gebäuden und insgesamt 16 Wohnungen. Die gegenständliche Wohnung befindet sich in Stiege zwei und ist absolut ruhig. Es gibt einen Kinderwagenabstellplatz und einen Allgemeinkeller.

Die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf rund EUR 200,-.

Die Lage ist ausgezeichnet; die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür; diverse Nahversorger in 5 min Gehweite. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in der Nähe angesiedelt. Zum schönen Gebiet des Kalenderberges gelangt man nach 10 min Fussweg.
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Inserat 247444

Objektart: Eigentumswohnung

Details

Altbau/NeubauNeubau
ZustandSehr gut
Nutzfläche70 m²
StockwerkEG
Anzahl der Zimmer3

Energieausweis

fGEE0,47
HWB12,5

Ausstattung

KücheLiftGarage/ParkplatzKellerTerasseGartenBehindertengerecht

Lage

BundeslandNiederösterreich
BezirkMödling
PLZ2340
OrtMödling

Kontaktdaten / Preise


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