Eigentumswohnung - 2340 Mödling - 75 m² - 239193 - Eigentumswohnung in Mödling!!



Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung im 1. Stock einer ruhigen Wohnanlage mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Nahversorger (Billa), Kindergarten, Schulen und Ärzte. Der Bahnhof ist in ca. 7 Gehminuten erreichbar, mit dem Auto erreicht man in 5 Minuten die Autobahnanbindung nach Wien bzw. Graz oder S1.
Die Wohnung verfügt über ~ 75 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
zentraler Vorraum, von welchem man alle Räume getrennt begehen kann
~ 21 m² Wohnzimmer, hell und sonnig, mit Blick in den Gemeinschaftsgarten (viel grün!)
halboffene Küche
großes Schlafzimmer, ~ 18 m²
~ 10 m² weiteres Zimmer als Kinderzimmer/Büro
schönes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
separate Toilette
Abstellraum
Weiters steht noch ein geräumiges Kellerabteil mit einem Stromanschluß zur Verfügung.
Sebstverständlich gibt es im Haus auch einen Kinderwagen,- und Fahrradabstellraum.
Die Wohnhausanlage wurde ca. 1988 errichtet und besticht mit sehr viel Grünanlagen und einem Spielplatz zur allgemeinen Nutzung.
Im Eigentum befindet sich weiters ein KFZ-Abstellplatz direkt vor dem Hauseingang.


HWB-ref=66 kWh/m²a



Betriebskosten: € 158,47,- excl. 10%

Betriebskosten Parkplatz: € 6,32,- excl. 20%

Verwaltungskosten: € 23,11,- excl. 10%

Verwaltungsko. Parkplatz: € 4,62,- excl. 20%

IK Rücklage: € 73,01,-

IK RÜCKLAGE Parkpl.: € 2,90,-

WBF: € 118,05,- (wenn diese Übernommen wird bzw. werden kann/darf)

= Netto € 386,48,-

+ 10% von € 181,58,-: € 18,16,-

- % von € 10,94,-: € 2,19

= € 406,83,-

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Inserat 239193

Objektart: Eigentumswohnung

Details

Altbau/NeubauNeubau
Wohnbauförderung21000
ZustandGut
Nutzfläche75 m²
Stockwerk1
Anzahl der Zimmer3

Energieausweis

HWB66

Ausstattung

KücheGarage/ParkplatzKellerWohnbauförderung

Lage

BundeslandNiederösterreich
BezirkMödling
PLZ2340
OrtMödling

Kontaktdaten / Preise


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