Eigentumswohnung - 2331 Vösendorf - 76 m² - 240691 - Eigentumswohnung im Seepark Vösendorf



Beschreibung

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 3-Zimmer-Nichtraucherwohnung im "Seepark Vösendorf", nur 3 Gehminuten vom Ufer des Privatsee’s entfernt.
Die Wohnfläche beträgt 76,61 m² und gliedert sich wie folgt:
* Vorzimmer (3,36 m²)
* Abstellraum (2,44 m²)
* Wohnzimmer (25,01 m²)
* Loggia (5,57 m², geschlossen und daher ganzjährig nutzbar)
* Wohnküche (4,98 m²)
* Gang (2,90 m²)
* Bad (5,36 m²)
* Separates WC (1,25 m²)
* Schlafzimmer (11,83)
* begehbarer Schrank (3,90 m²)
* Kinderzimmer/Büro (10,01 m²)
Die Wohnung ist sehr gut angelegt und wirkt daher sehr geräumig.
Ein KFZ-Abstellplatz sowie ein sehr geräumiger Kellerabteil (ca. 14 m²) inkl. Möbel sind ebenso im Kaufpreis enthalten.
In allen Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt.
Das Wohnzimmer lädt mit einer beleuchteten Natursteinwand zu gemütlichen Stunden ein. Ein Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2017 modernisiert und bietet eine ebenerdig begehbare (Regen)Dusche, Fliesen in Holzoptik und neuwertige Möbel.
Inkludiert ist ebenso das Nutzungsrecht des Fitnessraums im Kellergeschoss, welcher von einem Teil der Hausgemeinschaft eingerichtet wurde (versperrt - separater Schlüssel!)
Zudem ist ein Gemeinschaftsgarten vorhanden.
Fußbodenheizung – Kombitherme mit Thermostat, diese wurde regelmäßig gewartet und befindet sich in einem guten Zustand.
Der Zutritt zum weitläufigen Privatsee besteht lediglich für die Bewohner des Seepark´s.
Dadurch ist eine sehr ruhige und entspannte Atmosphäre garantiert. Kantine, Umkleidekabinen, WC ebenfalls vor Ort.
Energieausweis vorhanden.
Kaufpreis EUR 276.000,-- exkl. EUR 14.000,--
Wohnbauförderung, welche bei Erfüllung der Kriterien übernommen werden kann (derzeit keine Zahlungen fällig!)
Betriebskosten mtl. EUR 250,-- (Instandhaltungsfond bereits inkludiert)
Übergabe teilmöbliert: Einbauküche, begehbarer Schrank, Abstellraum, Badezimmer
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Inserat 240691

Objektart: Eigentumswohnung

Details

Altbau/NeubauNeubau
Wohnbauförderung14000
ZustandSehr gut
Nutzfläche76 m²
Stockwerk1
Anzahl der Zimmer3

Energieausweis

HWB67,6

Ausstattung

KücheBalkonGarage/ParkplatzKellerWohnbauförderungGarten

Lage

BundeslandNiederösterreich
BezirkMödling
PLZ2331
OrtVösendorf

Kontaktdaten / Preise


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