Eigentumswohnung - 1210 Wien - 95 m² - 231048 - Dachgeschoß - Maisonette - Bestimmen Sie noch die Belege – belagsfertig



Beschreibung

Bitte kein Makler
Ich bin zwischen 14:00 und 20:30 Uhr erreichbar
In einem schönen Jahrhunderwendehaus, Nahe der Pragerstraße (Anton Ströck Gasse), gelangen zwei - 2 Etagen - Dachgeschosswohnungen mit Außenflächen zum Verkauf. Die Wohnungen sind Fertiggestellt. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im Zuge des Dachgeschossausbaus ist auch ein Lift eingebaut.
Die Dachgeschoßmaisonette verfügt über 82.50 m² Wohnnutzfläche und 95m² Gesamtnutzfläche
Die Maisonette Wohnung liegt im 1.DG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:
1. Ebene: VR: 2,20m², WC: 2,60m², AR: 4,00m², WK: 29m², Zimmer: 14,00m², VR: 1,20m²
Gesamt: 53,00m²
2. Ebene: VR: 2,80m², Zimmer: 11,50m², 5.00m² Siegenaufgang, Bad: 6,50m², AR: 3,50m², Terrasse: 12,50m²
Gesamt: 29,30m² + 12,50m²
Gesamt Wohnnutzfläche ist 95m²
Dem angehängten Grundriss können Sie die genaue Aufteilung entnehmen.
Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse zur Pragerstrasse. Mit der Strassenbahnlinie 26 gelangt man nach nur 3 Stationen zur U6 Floridsdorf. Auch die Autobuslinie 36A ist nur in 2 Gehminuten erreichbar.
Die unmittelbare Umgebung bietet Ihnen alles was Sie brauchen. Merkur, Billa, Apotheke, Tankstelle, Trafik, diverse Cafes, Fußballplatz, Volkschule. Das ist nur ein kleiner Auszug der direkten Umgebung. Ebenso liegt die Shopping City Nord nur einen Kilometer entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle 26 liegt wenige Meter vor Ihrer Haustüre. Diese bringt Sie in 5 Minuten nach Floridsdorf und in 15 Minuten nach Kagran, von wo Sie in weiteren 10-15 Minuten in der City sind.
Betriebskosten: Die BK belaufen sich im Moment auf etwa 350.-Euro.
Dies ergibt sich durch die Anfangs höhere Einstufung bei den Kosten für den Aufzug und der Reparaturrücklage.
In naher Zukunft werden sich diese Kosten bei etwa 3.- Euro / m2 einpendeln.
pfeil links disabled
pfeil rechts disabled

Inserat 231048

Bereits vergeben!

Objektart: Eigentumswohnung

Details

Altbau/NeubauNeubau
ZustandErstbezug
Nutzfläche95 m²
StockwerkDG
Anzahl der Zimmer3

Energieausweis

HWB40

Ausstattung

Terasse

Lage

BundeslandWien
BezirkFloridsdorf
PLZ1210
OrtWien


Schade! Da war wohl jemand schneller.

Diese Immobilie ist bereits vergeben, aber es werden täglich neue Inserate online gestellt.

Hier können Sie nach ähnlichen Immobilien suchen.

 
Ladekreis
Bitte warten, die Seite wird geladen...
Diese Website verwendet Cookies - mit der Nutzung dieser Website akzeptieren Sie Cookies. Weitere Infos finden Sie hier.