Eigentumswohnung - 1210 Wien - 115,29 m² - 230941 - PROVISIONSFREI Exklusive, hochwertige Wohnungen in Alt-Jedlersdorfer Grünlage! (Top 09)



Beschreibung

Das soeben fertig gestellte Bauprojekt am Bernreiterplatz ist nachhaltig und qualitativ hochwertig gebaut worden und entspricht bodenständigen Standards für eine Lebensqualität, die Sie sich wirklich verdient haben. In Punkto Ausstattung und Wahl der Materialien wurde auf eine zeitgemäße Linie geachtet, die sich in höchster Beständigkeit und einem stillvollen Niveau gleichermaßen zeigt.

Insgesamt stehen 8 topmoderne Reihenhäuser, die sich über 3 Ebenen erstrecken und teilweise über Eigengärten verfügen, sowie weitere 7 komfortable Wohnungen (teilweise mit Terrasse, Garten oder Balkon) und 3 besonders exklusive Dachgeschoßmaisonetten mit geräumigem Wohnraum und großzügigen Freiflächen zur Auswahl.

Top 09 verbindet höchste Lebensqualität und ausreichend Platz für die ganze Familie in einer großräumig geschnittenen Wohnung mit einem wunderschönen Ausblick ins Grüne. Auf einer Ebene sind die große Wohnküche und das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum südseitigen Garten angeordnet. Das Elternschlafzimmer befindet sich getrennt von den Kinderzimmern, die in einer Linie über einen Flur erreichbar sind. Durch zwei getrennte Bäder lässt sich die morgendliche Routine zeitlich perfekt aufeinander abstimmen. Jedes Kinderzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zum hofseitigen Garten. Ein praktischer Wirtschaftsraum beinhaltet alle Anschlüsse für die Waschmaschine.

Mit 97,57 m² Wohnnutzfläche und einer Gesamtfläche von 187,69 m² lässt sich hier das Leben genießen.

Die gesamte Liegenschaft zeichnet sich durch besonders edle Ausführung aus, und der kompetenten und sorgfältigen Bauausführung ist es zu verdanken, dass die gründlich durchgeführte  architektonische Planung zu einem wertbeständigen Wohnraum umgesetzt wurde, der Ihnen ein neues, behagliches Zuhause ermöglicht.

Die Räumlichkeiten sind so ausgelegt, dass Sie ganztägig viel Lichteinfall genießen. Bodentiefe Verglasungen sorgen für einen weitläufigen Blick ins Freie, und von den Terrassen aus haben Sie einen sensationellen Ausblick bis hin zu den Wiener Hausbergen.

Sämtliche Gärten und Grünanlagen erhalten eine komplette Bepflanzung und fügen sich perfekt in die familienfreundliche Umgebung rund um den Bernreiterplatz ein.

Eine moderne Hauszentralheizung versorgt die gesamte Liegenschaft. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine effiziente Fußbodenheizung mit separat steuerbarem Thermostat. Der Bewohnerinnen und Bewohnern stehen ein großer Fahrradabstellraum und ein eigener Kinderwagenraum zur Verfügung.

17 KFZ-Abstellplätze im Eigentum und Gärten sowie Kellerabteile als eingetragenes Zubehör runden dieses besondere Angebot ab.

 

Die Lage in der direkten Wohnumgebung bietet vielerlei Besonderheiten:

Von Kindergärten und Schulen unterschiedlichster Ansprüche, über bodenständige Gaststätten, feinen Restaurants und Konditoreien und vielen Buschenschanken ausgesuchter Weingüter, bis hin zur ärztlichen Versorgung, attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz über die Autobuslinien 30A und 32A sowie den Straßenbahnlinien 30 und 31 (mit einer Fahrzeit von ~12min zur U6 Floridsdorf bzw. ~15min zur U1 Leopoldau und weiteren S-Bahnverbindungen) oder PKW-Anschlussmöglichkeiten an die Brünner Straße, Prager Straße, A22 und E29, sind Sie hier bestens versorgt und sehr gut aufgehoben.

Der Bezirk ist mit seinen vielen Grünflächen und der Erreichbarkeit von Naherholungsgebieten auch für Naturliebhaber und Sportbegeisterte von unschätzbarem Wert. Direkt um den Bernreiterplatz fühlt man sich wie um 100 Jahre zurückversetzt. Das Ambiente und das ortsansässige Klientel passen eins zu eins zum Gesamtbild, in dem sich die neuen Bewohner dieser freundlichen Nachbarschaft wohlfühlen werden.

Weitere Informationen rund um das Projekt finden Sie auf der Homepage -

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei in Kooperation mit dem Bauträger Salvator Liegenschaftsverwaltung GmbH.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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Inserat 230941

Bereits vergeben!

Objektart: Eigentumswohnung

Details

Garage/ParkplatzParkplatz
Altbau/NeubauNeubau
ZustandErstbezug
Wohnfläche97,57 m²
Nutzfläche115,29 m²
HeizungsartFUSSBODEN ZENTRAL
StockwerkEG
Anzahl der Etagen4
Anzahl der Zimmer5

Ausstattung

LiftBalkonGarage/ParkplatzKellerTerasseGartenBehindertengerecht

Lage

BundeslandWien
BezirkFloridsdorf
PLZ1210
OrtWien


Schade! Da war wohl jemand schneller.

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