2 Zimmer Eigentumswohnung inkl. Dachterrasse! Provisionsfrei!
Zum Verkauf gelangt eine zentral begehbare 2-Zimmer-Wohnung inkl. separater Küche mit Essplatz. Die Wohnung wurde generalsaniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Küche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet: Kühlschrank, Gasherd und Geschirrspüler, Waschküche befindet sich im Keller.
Ebenfalls ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.
Durch die optimale Aufteilung - zentrales Vorzimmer/2 getrennt begehbare Zimmer/zentrale Küche/öffentliche Verkehrsmittel - eignet sich diese Wohnung optimal zur Vermietung. Ein Zwei-Personen-Haushalt hat hier ebenfalls ausreichend Platz.
Die Nähe zum Schlinger Markt - befindet sich gegenüber der Wohnung (täglich frische Waren wie Brot/Gemüse/Fisch/Fleisch) sowie die unmittelbare Nähe zu sämtlichen öffentlichen Verkehrsverbindungen (U6-Franz-Jonas-Bahnhof) runden die optimale Lage dieser Wohnung ab. Die "City" ist daher in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Die allgemeinen Flächen, wie Eingang und Stiegenhaus, werden noch in diesem Jahr neu saniert, sodaß auch der Eingangsbereich wieder auf den neuesten Stand gebracht wird.
Unter anderem steht eine ca. 150m² Dachterrasse für sämtliche Eigentümer zur Verfügung. Hier können Sie Grillen, Sonnenbaden oder auch nur Relaxen - oder aber sie genießen den herrlichen Ausblick auf den Kahlenberg.
Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet, Mietende: 14.08.2015
Mieterlös brutto p.a.: Euro 7.440,00, netto (exkl. BK) p.a.: Euro 6.165,36
Der Stand der Reparaturrücklage beträgt per 31.12.2013: Euro 105.404,84
Monatliche Vorschreibung der Rücklage beträgt: Euro 58,39
Auf Grund des aufrechten Mietverhältnisses ist eine Besichtigung nur eingeschränkt möglich und müsste mehrere Tage im vorhinein vereinbart werden.
Austattung: Fliesen, Parkett, Steinboden, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Gastterrasse, Dusche, Wasch/Trockenraum, Fahrradraum.