Eigentumswohnung - 1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf - 84 m² - 240183 - Helle Dreiimmerwohnung in ruhiger Lage



Beschreibung

-  3-Zimmerwohnung, im ersten Erdgeschoss
- Kompakte Wohnung mit sehr guter und praktischer Zimmer-Aufteilung, mit dem Wohnzimmer in zentraler Lage (s. Skizze). Eignet sich besonders für Familien.
- Jedes Zimmer hat einen eigenen Abstellraum
- Sehr hell und ruhig in grüner Lage. Alle Fenster und Loggia Ost-seitig, dadurch sehr angenehme Temperatur im Sommer. Die Wien-Wärme-Rechnungen fallen auch relativ niedrig aus (die Rechnungen werden zur Einsicht gegeben).
- Gegenüber der Loggia offener, angenehmer Blick (keine hohen Gebäuden gegenüber)
- Aufzug vorhanden - von Garage bis zum Dachgeschoss
- Eigene Garage zum geringen monatlichen Preis (20,80 EUR Netto), mit sehr gutem Garagen-Platz (sehr einfach zum Einparken sogar für größere Familienautos)
- Räumlicher Keller
- Fahrrad-Raum vorhanden
- Gemeinschaftsraum steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung
- Betriebskosten niedrig
- Hinter der Wohnung befindet sich eine wunderschöne Allee zum Spazieren und Radfahren. Auch viele Fruchtbäume stehen jedem frei zur Verfügung.
- Ein Teil der monatlichen Ausgaben geht an das Fond für die Reparaturen (bei Bedarf wird aus dem Fond für die Reparaturen der Türe, Fenstergläsern etc. gegriffen)
- Das neue, moderne "Krankenhaus Nord" befindet sich in unmittelbarer Nähe
- In der Gegend befinden sich zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen (Schulen, Kindergärten, Jugendvereine ...)
- Entfernung vom Stadtzentrum mit dem Auto (in staulosen Zeiten) ca. 15-20 min.
- Straßenbahnstation (30er und 31er) 1-2 Gehminuten entfernt, auch die Bussstation ist sehr nahe
- Erholungsgebiet "Marchfeldkanal" 200 m entfernt von der Wohnung - wunderschöne Natur entlang des Marchfeldkanals zum Spazieren, Radfahren, Kanufahren ... ( s. mehr hier: https:// - /de/roemerland-carnuntum-marchfeld/ausflug-bewegen/bewegung/marchfeldkanal-radweg/ )

- MEHR FOTOS UND INFORMATIONEN schicke ich Ihnen gerne per Email.-
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Inserat 240183

Objektart: Eigentumswohnung

Details

Altbau/NeubauNeubau
ZustandGut
Nutzfläche84 m²
Stockwerk1
Anzahl der Zimmer3

Energieausweis

HWB60

Ausstattung

KücheLiftBalkonGarage/ParkplatzKellerBehindertengerecht

Lage

BundeslandWien
BezirkFloridsdorf
PLZ1210
OrtWien, 21. Bezirk, Floridsdorf

Kontaktdaten / Preise


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