Eigentumswohnung - 1200 wien - 35 m² - 246094 - Penthouse Wohnung



Beschreibung

Das Haus liegt im 20. Wiener Gemeindebezirk, in der Pasettistr., 1200 Wien, gegenüber der FH Technikum in einer gefragten Wohngegend. Das Haus ist ein Gründerzeithaus mit glatter Fassade in einem guten Zustand. Die Infrastruktur rund um die Pasettistr. ist gut. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe der Höchstättplatz sowie der Millenium Tower, U-Bahn, Straßenbahn und Schnellbahn sind in unmittelbarer Nähe.

Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Maßnahmen am Haus:
• Fassade wird neu gestrichen
• Eingangsbereich wird saniert und gestrichen
• Stiegenhaus wird gestrichen
• Lift wird neu errichtet
Ausstattungsbeschreibung der DG-Wohnungen;
Heizungsinstallation und Klimatisierung
• Alle Räume werden mit einer Fußbodenheizung ( Wärmepumpe für Heizung und Heißwasser) geheizt und mittels einer Klimaanlage gekühlt mittels Fernsteuerung. Jede Wohnung wird eigenständig geheizt und gekühlt. Die Technische Beschreibung der Anlage liegt auf.
Bodenbeläge:
• Zimmer, Vorräume, Küche
o 2-3-Schicht Eichenparkett ( Bauwerk) für Fußbodenheizung geeignet.(€ 30,- p.m2)
• Vorraum Eingangsbereich
o 2-3-Schicht Eichenparkett (€ 30,-p.m2)
• Bäder und WC
o Feinsteinzeug ( 30x60cm) weiß (€ 30,- p.m2)
Terrasse
o PBC- Kunststoffbelag od. Stein(€ 40,-p.m2)
Wandbelege
• Bad und WC
o Feinsteinzeug (30x60cm) weiß (€ 30.-p.m2)
• Zimmer
o Sämtliche Wand- u. Deckenflächen in weiß 2x gestrichen mit wasserbasierenden Farbe ( Kundenwünsche können in der Bauphase berücksichtigt werden-gegen Aufpreis).
Fenster- und Fenstertürkonstruktionen
• Hofseite: Aluglas- dreifachglasfenster, außen antrazit, innen weiß
• Straßenseitig: Alu Glas- dreifachverglast, aussen antrazit, innen weiß
• Die Fenster werden von der Firma Record bezogen mit einem sehr guten K-Wert ( Spezifikation liegt auf)
• Teilweise gibt es Dachflächenfenster 3-Fach verglast mit einem sehr guten K-Wert ( Spezifikation liegt auf).
Türen
• Eingangstür
o Sicherheitstür und Brandschutztür weiß Firma ADLO
• Innentüren
o Türen weiß mit modernen Beschlägen (€ 500,- p.Stk.)
o Schiebetüren ( auf Kundenwunsch) € 1.000,-- Standrard sondermaße gegen entsprechenden Aufpreis.
Zwischenwände
• Wohnungstrennwände
o Wohnungstrennwände werden mehrschaliger Leichtkonstruktion mit doppelter Beplankung, abgehängte Decke in allen Räumen( lt. Bauphysik)
o Wohnungszwischenwände werden in Leichtbauweise (lt.Bauphysik) ausgeführt.
Elektroinstallation:
• Stromkreis, Lichtauslässe, Schalter und Steckdosen lt.HT-Plan ( spezelle Kundenwünsche können in der Bauphase berücksichtigt werden-Sonderwünsche gegen Aufpreis)
• Wohnzimmer und jedes Schlafzimmer werden für TV-Anschluss ausgestattet(für UPC).
• Gegensprechanlage
Lüftungsinstallation
• Küche
o Sämtliche Küchen erhalten statische Lüftungen für die Anschlussmöglichkeit der Dunstabzugshaube
• Bad und WC
o Erhalten mechanische Entlüftungen ( soweit kein Fenster den Raum belüftet)
Sanitärinstallationen
Bad
o Waschbecken Villeroy& Boch( € 120,-)modernen Armaturen(Grohe € 80.-),- und Spiegelschrank (€ 100,- p.Stk.)
o Waschmaschineanschluss
o Duschsystem ( Grohe € 270,-)
o Badewannenarmatur ( Grohe € 160)
o Teilweise Hänge-WC weiß
o Badewanne weiß (€ 100,--)
• 2.Bad ( auf Kundenwunsch gegen Aufpreis)
o Dusche barrierefrei ( soweit dies möglich ist)
o HandwaschbeckenVilleroy&Boch (€ 120,-)
o Hänge-WC weiß
• WC
o Hänge-WC weiß
o Handwaschbecken Villeroy&Boch und Spiegel (€ 180,--)
Änderungen Vorbehalten!!!
Sollte der Kunde eine andere Ausstattung wünschen werden die o.a. Preis gegenverrecht!
Als Referenz und zur Besichtigung stehen Ihnen die Projekte Traunfelsgasse, 1200 Wien und Ausstellungsstr.,1020 Wien zur verfügung.
Kundenwünsche (Raumaufteilung der Wohnungen)können in der Bauphase berücksichtigt werden!
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Inserat 246094

Objektart: Eigentumswohnung

Details

Altbau/NeubauNeubau
ZustandErstbezug
Nutzfläche35 m²
StockwerkDG

Energieausweis

HWB28

Ausstattung

LiftBalkonKellerBehindertengerecht

Lage

BundeslandWien
BezirkBrigittenau
PLZ1200
Ortwien

Kontaktdaten / Preise


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