Eigentumswohnung - 1180 Wien - 137 m² - 253682 - Wunderschöne Dachgeschoßetage, PROVISIONSFREI

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ca.
€ 23.100,00
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Beschreibung

In einer der schönsten Lagen im 18.Bezirk in Pötzleinsdorf befindet sich diese wunderschöne Dachgeschoßwohnung.
Die Wohnung ist nach Süden, Westen und Norden ausgerichtet, in Mitten von sehr viel Grün und schönen Villen.
Durch díe etwas erhöhte Lage genießen Sie einen Fernblick über die Gärten, Villen und über die ganze Stadt.
Die Wohnung hat 4 Zimmer, eine neuwertige Küche, Vorraum, Bad, kleine Garderobe und Abstellflächen. 2 Balkone lassen den Blick in die Ferne schweifen, ein Balkon nach Süden ausgerichtet mit Fernblick über die ganze Stadt und 1 Balkon nach Norden mit Blick über die Dächer auf Kahlenberg und Bisamberg. Die Wohnung befindet sich alleine in der 3.Etage ohne Lift.
Das Haus wurde im Jahr 1913 erbaut. Die Wohnung hat hohe Räume, bis zu 3,20m, dadurch hat man auch eine gehobene Wohnqualität.

Die Räume sind teilweise offen, ineinander übergehend, das schafft ein gemütliches und großzügiges Ambiente.
Oberhalb befindet sich noch ein Dachboden der im Winter vor Kälte und im Sommer vor zu großer Wärme abschirmt.
Das viele Grün, die vielen alten Bäume und Gärten rundherum tragen auch zu einer ausgezeichneten Luftqualität bei.
Vom Verkehrslärm bleibt man hier verschont, es ist wunderbar ruhig.

Die Straßenbahnlinie 41 ist zu Fuß in ca 7 Minuten erreichbar.
In 20 Minuten ist man in der Innenstadt, mit dem Auto ebenso.

Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe bei Billa, Spar, es gibt zwei Bäcker, Trafik, die Apotheke befindet sich bei der Straßenbahnhaltestelle.

Der nahe Pötzleinsdorfer Schloßpark ist ein wunderbares, natürliches Erholungsgebiet, wo man ausspannen, joggen und auch viel
gute, frische Luft tanken kann.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 335,00 inklusive Reparaturrücklage.

Energieeffizienzklasse : E
Heizungsverbrauch : 157 kWh m²
Energieeffizienzfaktor : 2,58

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Inserat 253682

Objektart: Eigentumswohnung

Details

Altbau/Neubau	Altbau
Zustand	Sehr gut
Nutzfläche	137 m²
Stockwerk	3
Anzahl der Zimmer	4

Ausstattung

BalkonKeller

Lage

Bundesland	Wien
Bezirk	Währing
PLZ	1180
Ort	Wien

Vollständige Lage nur mit gültigem Zugang sichtbar

Kontaktdaten / Preise

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