Eigentumswohnung - 1170 Wien - 48 m² - 249788 - Doppelatelier



Beschreibung

Das Interessante an dieser Liegenschaft ist die Tatsache, dass es als ´Lokal´ im Grundbuch eingetragen ist. Dh., es kann auch gewerblich genutzt werden, zB. als airbnb-Wohnung für Touristen, weil man nicht die Zustimmung der restlichen Hauseigentümer braucht (Lokal !). Aber auch für Studenten super: in der einen Hälfte selber wohnen, die andere vermieten = kostenfrei wohnen ... oder ein Gewerbe als Friseur, Kosmetikstudio etc. wäre von der Raumaufteilung ideal.

Öffentlich sehr gut mit Linie 10A erreichbar (Nähe WattgasseMarieng.) Ca.48qm, aufgeteilt in 2 Ateliers (jeweils neu saniert, gemeinsame Parifizierung WEG, dzt.Verbindungstür eingewandet). Rd.22qm und rd.26qm. Betriebskosten komplett ca. 180,-/mtl.

Beide Räumlichkeiten sind jede für sich komplett ausgestattet mit Bad, Dusche, WC, WaMa etc. und Küchenzeile (Kitchenette),

Bitte genau den ganzen Text durchlesen !!
Bei Kauf ist eine Geschäftsablöse zu berappen, dann sind die Kosten fürs Objekt rd. €99.900.
Will der Käufer(in) KEINE Ablöse: kostet es €134.000, fix, zzgl. Notarkosten (Honorarordnung)/GB (=Grundbuch)Eintragung /Finanzabgaben
Falls kein Verkauf zustande kommt, ist eine Vermietung nicht vollends ausgeschlossen.
Bei Interesse mail

Verkauf ausschließlich an Privat (keine Makler !)
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Inserat 249788

Objektart: Eigentumswohnung

Details

Altbau/NeubauAltbau
ZustandErstbezug
Nutzfläche48 m²
StockwerkEG
Anzahl der Zimmer2

Energieausweis

fGEE24,86
HWB64,31

Ausstattung

Möbiliert

Lage

BundeslandWien
BezirkHernals
PLZ1170
OrtWien

Kontaktdaten / Preise


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