Eigentumswohnung - 1160 Wien - 70 m² - 218677



Beschreibung

Helle 70m² Familienwohnung oder 2er WG gleich beim Yppenplatz!



Großzügige sonnendurchflutete ideal geschnittene Familienwohnung in Top Lage des 16. Bezirks zum Verkauf! Ideal für eine kleine Familie oder als 2er WG.



Die 2008/2009 komplett renovierte, sonnige Altbauwohnung liegt im 3. Stock und besticht durch den wohldurchdachten Grundriss den hochwertigen 2008 verlegten Eichenfischgrätparkettboden sowie neue (2008) Fenster und Türen und stilvolle Verfliesung in den Nassräumen.



Das Objekt ist nach Süden (2 Fenster) und Osten (3 Fenster) ausgerichtet und zu jeder Tageszeit hell und freundlich. Die Lage in einer verkehrsberuhigten (30 km/h) Seitengasse bietet Ruhe und ermöglichte es zu jeder Tages- und Nachtzeit bei geöffneten Fenstern zu schlafen.



Die ca. 70 m² Wohnfläche verteilt sich auf eine große Wohnküche mit 28 m² sowie zwei über den Wohnbereich separat begehbare Zimmer mit je ca. 15 m². Außerdem gibt es vom Vorzimmer begehbar ein Bad mit Wanne, Waschmaschine und Handtuchwärmer, ein separates WC und einen Abstellraum.



Die Wohnung liegt Friedmanngasse Ecke Weyprechtgasse mit Sicht auf den Yppenplatz. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet.



Der YPPENPLATZ ist eine der buntesten Gegenden in ganz Wien - genießen Sie die kreativ-entspannte Atmosphäre und das internationale Flair in diesem belebten Viertel und den BRUNNENMARKT mit mehr als 170 Marktständen.



Supermärkte, Geschäfte, Designer-Shops, Restaurants, Schulen, Ärzte, Apotheken usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.



Auch die Verkehrsanbindung lässt nicht zu wünschen übrig: Sie erreichen die U6 Josefstädter Straße zu Fuß in fünf Minuten ebenso wie die Straßenbahnlinien 2 (12 min zur Oper), 44 (9 min zum Schottentor/Universität) und 5. Somit ist eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung gegeben.



In nächster Nähe befinden sich etliche Parkplätze (ab EUR 68, -/Monat) und Tiefgaragen (ab EUR 82, -/Monat)



Das Jahrhundertwendehaus wird 2014/2015 hochwertig saniert und das Dachgeschoss ausgebaut. Die Fassade wird saniert, der neue Lift führt Sie bequem bis vor die Wohnungstür. Das Stiegenhaus wird ausgemalt; ebenso werden das Hauseingangstor und die Durchgangstüren neu lackiert. Die Steigleitungen für Wasser und Strom wurden bereits in der jüngeren Vergangenheit erneuert.



Das Wohnhaus wird von einer engagierten und kompetenten Hausverwaltung verwaltet, die sich rasch und freundlich um Anliegen der Eigentümer kümmert.



Die Wohnung wurde im Dezember 2008 nach der Renovierung vom Eigentümer erstbezogen und komplett neu eingerichtet. Die moderne Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte (E-Herd und Geschirrspüler von AEG, Dunstabzugshaube und Kühl/Gefrierkombi von Whirlpool) besticht durch die fließende Integration in den Wohnbereich und den umfangreichen Stauraum. Wohn-, Schlaf-oder Vorzimmermöbel können nach Wunsch übernommen werden.



Energieausweis: nähere Informationen per E-Mail oder / und Telefon.



Verfügbar nach Absprache.



Privatverkauf daher keine Provision.

Bitte keine Makler!!!



pfeil links disabled
pfeil rechts disabled

Inserat 218677

Bereits vergeben!

Objektart: Eigentumswohnung

Details

ZustandGut
Nutzfläche70 m²
Stockwerk3
Anzahl der Zimmer3

Ausstattung

KücheMöbiliertLiftKeller

Lage

BundeslandWien
BezirkOttakring
PLZ1160
OrtWien


Schade! Da war wohl jemand schneller.

Diese Immobilie ist bereits vergeben, aber es werden täglich neue Inserate online gestellt.

Hier können Sie nach ähnlichen Immobilien suchen.

 
Ladekreis
Bitte warten, die Seite wird geladen...
Diese Website verwendet Cookies - mit der Nutzung dieser Website akzeptieren Sie Cookies. Weitere Infos finden Sie hier.