Eigentumswohnung - 1160 Wien - 54 m² - 240167 - Wohnen am Yppenplatz! Privatverkauf, ohne Provision!



Beschreibung

Hervorragender Grundriss mit Altbaucharme in Toplage und herausragender Infrastruktur direkt am Yppenplatz - Ideal sowohl für Singles als auch für Pärchen/Studenten-WGs!
Die nach Osten ausgerichtete Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines 1956 wiederaufgebauten Gebäudes unmittelbar beim Yppenplatz. Die Wohnung besticht durch Ihr zentrales Vorzimmer, aus dem alle Räumlichkeiten separat begangen werden können - somit eignet sich die Wohnung auch ideal als WG. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für einen Wohn- und Arbeitsbereich, das separate Schlafzimmer sorgt für erholsamen Schlaf. Die Küche ist mit allen gängigen Geräten ausgestattet und verfügt über einen kleinen Essbereich.
Das Badezimmer, getrennt von der Toilette, verfügt über eine Badewanne. Das 6m² große Kellerabteil sorgt für viel Stauraum.
2012 wurde das Dach des Gebäudes erneuert, 2013 die Fassade inkl. Vollwärmeschutzdämmung.
Die monatlichen Betriebskosten inklusive Rücklage und USt. belaufen sich auf monatlich ca. EUR 150,00,-
Auch können diverse Einrichtungsgegenstände bei Interesse und Ablöse nach Vereinbarung übernommen werden.
Werden auch Sie ein Teil des Trendviertels am Yppenplatz eine der buntesten, authentischsten und beliebtesten Gegenden von ganz Wien - und lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen.
Bei Interesse einfach eine Nachricht schreiben und wir können dann gerne eine Besichtigung vereinbaren.
Lage:
Der Yppenplatz verfügt über ein reichhaltiges Angebot an internationalen Restaurants, Bars und Cafés und schafft hierdurch ein in Wien unvergleichbares mediterranes Flair: Dellago, Frida, Cafe am Yppenplatz (CAY), Cafe International (CI), ANDO, Pizzeria Sofia Vera, Gasthaus Müller, Fanja, La Taquerida, Top Grill, Wettercucina, La Salvia, Truksitz, Dhaka, What the Duck, Völlerei, Mani, Kent, WIRR am Brunnenmarkt, Liman, Kafeneon u.a.
Zusätzlich wird an jedem Samstag am Yppenmarkt eine Vielzahl an heimischen Produkten und kulinarischen Delikatessen zum Kauf angeboten. Die ebenfalls am Yppenplatz befindliche Brunnenpassage bildet mittlerweile einen Fixpunkt in der Wiener Kunst- und Kulturszene . Der Brunnenmarkt , der am Yppenplatz beginnt und bis zur Thaliastraße verläuft ist mit seinen mehr als 170 Marktständen der größte Straßenmarkt Europas. Die Umgebung bietet somit eine hervorragende Infrastruktur und alles Erdenkliche an verschiedensten kulinarischen Vergnügen.
Verkehrsanbindung:
Straßenbahn 44er - in 1 min zu Fuß erreichbar ( in 12 Minuten im Stadtzentrum /Schottentor/Universität);
Straßenbahn 2er , 5er , 43er und U-Bahn U6 (Alser Straße od. Josefstädter Straße) - jeweils in 5 min zu Fuß erreichbar ;
Straßenbahn 33er , 46er und Bus 13A (Skodagasse) – jeweils in 10 min zu Fuß erreichbar .
Nahversorgung:
Spar / Penny Markt / Apotheke - 3 min zu Fuß
Hofer / Lidl - 10 min zu Fuß

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!
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Inserat 240167

Objektart: Eigentumswohnung

Details

Altbau/NeubauAltbau
ZustandSehr gut
Nutzfläche54 m²
Stockwerk2
Anzahl der Zimmer2

Energieausweis

fGEE1,44
HWB60,3

Ausstattung

KücheMöbiliertKeller

Lage

BundeslandWien
BezirkOttakring
PLZ1160
OrtWien

Kontaktdaten / Preise


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