Eigentumswohnung - 1140 Wien - 72 m² - 252990 - Traumhafte DG-Wohnung - PROVISIONSFREI



Beschreibung

Sofort einziehen oder vermieten ohne Richtwertzinzs!

In einer ruhigen Seitengasse zur Hütteldorfer Straße (mit ausreichend Parkmöglichkeiten) in unmittelbarer Nähe zum Hanusch- rankenhaus wird in einem wunderschönen, kürzlich renovierten Gründerzeithaus eine sonnige Dachgeschosswohnung verkauft. 
Raumaufteilung: Vorraum, großer heller Wohnraum mit Komplettküche; Balkon westseitig mit Nachmittags- und Abendsonne, als Erweiterung des Wohnbereiches sehr ruhig im Innenhof gelegen; Schlafzimmer mit Zugang zum wunderschön ausgestatteten Badezimmer, inkl. Badewanne; separates WC mit Gas-Brennwert-Therme und Waschmaschinen-Anschluss; Zimmer mit Podestbett, inkl. großzügigem Stauraum; neuwertige groß dimensionierte Fensterflächen bieten einen sensationellen Blick über die Dächer Wiens und dem Lainzer Tiergarten, kaum Einschränkungen durch Dachschrägen.

Das Wohnhaus befindet sich nach umfangreichen Sanierungsarbeiten in einem Top Zustand. Der Dachausbau wurde 2003 errichtet, damit unterliegt die Wohnung bei Vermietung nicht dem Richtwertzins.

Die Gegend bietet Sportbegeisterten durch die Nähe zu den Steinhofgründen, dem Wienerwald, dem Lainzer Tiergarten und dem Hütteldorfer Bad viele Möglichkeiten ihre Leidenschaft für beispielsweise Wander- oder Mountainbikeausflüge auszuleben.

LAGE:
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage im 14. Bezirk: die Straßenbahnlinie 49 und die Buslinien 47A, N49 befinden sich in unmittelbarer Nähe, die U4 und unzählige Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz.
* Supermärkte: Ca. 50 m
* Schule: ca. 1 km
* Kindergarten im Nachbargebäude
* Ärztliche Versorgung: im Nachbargebäude
* Straßenbahnhaltestelle, Linie 49: ca. 100 m
* U-Bahn U4, Unter St. Veit: ca. 850 m
* Bahnhof Hütteldorf: ca. 2,2 km
* Öffentliches Bad / Sauna Hütteldorfer Bad: ca 1,8 km

SONSTIGES 
* moderne Ausstattung
* Einbauküche im modernen Design
* wunderschön ausgestattetes Bad mit Wanne und Waschbecken, Feinsteinzeug-Fliesen
* separates WC
* Echtholzparkett in den Wohnräumen
* Heizung & Warmwasser über energiesparende Gas-Brennwert-Therme
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Neue Fenster (2018) mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
* Trockenes, geräumiges Kellerabteil
* Fahrradabstellplatz

KEINE Makler!!

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Tel: -
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Inserat 252990

Objektart: Eigentumswohnung

Details

Altbau/NeubauNeubau
ZustandSehr gut
Nutzfläche72 m²
StockwerkDG
Anzahl der Zimmer3

Ausstattung

KücheLiftBalkonKellerBehindertengerecht

Lage

BundeslandWien
BezirkPenzing
PLZ1140
OrtWien

Kontaktdaten / Preise


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