Eigentumswohnung - 1140 Wien - 93 m² - 240659 - ERSTBEZUG & PROVISIONSFREI - 4 Zimmer



Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Baumgartenstraße, einer begrünten und ruhigen Seitengasse, in unmittelbarer Nähe der U-Bahnstation U4 Ober-St.-Veit.
-) Privatverkauf —> Provisionsfrei!
-) Top Grün- und Ruhelage . Alle Räume sind hofseitig und bieten einen wunderschönen Grünblick
-) sehr heller 3. Liftstock
-) Erstbezug nach Topsanierung
-) 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m2 Wohnfläche
-) perfekt geeignet für Familien oder als 3er-WG
-) neue Gasetagen-Zentralheizung inkl. Brennwertgerät . Somit kann im Badezimmer und der Küche jederzeit ohne Einschränkung ein Abluftventilator bzw. Dunstabzug verwendet werden.
-) neue Elektroinstallationen
-) neue Isolierglas-Fenster
-) Sicherheitseingangstüre
-) hochwertiger geölter Dielen-Eichenparkett . Dieser wurde geklebt und durchgängig ohne Trennschnitte bei den einzelnen Räumen verlegt.
-) das Badezimmer wurde mit hochwertigen großformatigen Fliesen (90cm x 30cm) und Feinsteinzeug ausgestattet und bietet Platz und Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine.
-) trockenes und geräumiges Kellerabteil inkl. Stromanschluss
-) die Liegenschaft wurde in den 1960er Jahren als freifinanzierter Neubau errichtet. Bei der Vermietung ist daher ein freier Mietzins möglich, was die Wohnung auch als Anlagewohnung ideal macht.
-) sehr niedrige monatliche Vorschreibung:
Betriebskosten: EUR 143,95 + 10% USt
Reparaturrücklage: EUR 98,01
-) sehr gute öffentliche Anbindung:
U-Bahn U4 Ober-St.-Veit (5 min. zu fuß)
Straßenbahn: 49 und 52
Autobus: 47A
-) BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!!!
Kontakt:
Herr Ignaz Wurzer:
-
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Inserat 240659

Objektart: Eigentumswohnung

Details

Altbau/NeubauNeubau
ZustandErstbezug
Nutzfläche93 m²
Stockwerk3
Anzahl der Zimmer4

Ausstattung

LiftKeller

Lage

BundeslandWien
BezirkPenzing
PLZ1140
OrtWien

Kontaktdaten / Preise


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