Eigentumswohnung - 1130 Wien - 148 m² - 251247 - DACHTERRASSENWOHNUNG mit Panoramablick und Pool



Beschreibung

Provisionsfrei!!! DACHTERRASSENWOHNUNG mit 360 Grad Panoramablick.
Erstbezug nach Sanierung
Das Wohnhaus, mit nur 3 Parteien, befindet sich in absoluter Grünruhelage inmitten der Villen des 13.Bezirkes.
Es handelt sich hier um eine klimatisierte 148 m2 Dachterrassenwohnung mit 4 Zimmern mit einer sehr atemberaubenden 80m2 Dachterrasse mit einer wunderschönen 360 Grad Aussicht über die Dächer Wiens.
In der lichtdurchfluteten Wohnung befindet sich im Hauptraum eine verglaste Veranda ,die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Diese vermittelt sowohl im Winter als auch im Sommer ein Gefühl der Wärme.
Zusätzlich beinhaltet sie eine offene vollausgestattete Maßküche und einem wunderschönen Kamin im Wohnzimmer
In dem außerordentlichen, schönen und großzügigen Badezimmer mit einer Walk-in Dusche und Whirlpoolwanne für 2 Personen möchte man gerne den Tag ausklingen lassen.
Über den Flur kommen Sie zu den 3 Zimmern, 1 Bad und 1WC. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung.
Zum nächsten Highlight gelangen Sie über den offen gehaltenen Stiegenaufgang vom Wohnraum aus zur Terrasse.
Dort befindet sich ein traumhaft schöner, runder POOL (ø ca.3,60m, tief ca. 1,30m) welcher zum Entspannen einlädt sowie eine Dusche für die Abkühlung bietet.
Sie können in Ruhe sich sonnen, schwimmen gehen oder Ihr Abendessen beim Sonnenuntergang einnehmen und Ihre Privatsphäre genießen.
Weiters gehört zur Wohnung ein großzügiger Kellerraum mit insgesamt ca. 25,58m2 bestehend aus 2 Räumen. In einem der Räume ist eine eingebaute SAUNA, eine elektrische
Fußbodenheizung sowie Dusche und WC. Es befindet sich dort auch der Anschluß für die Waschmaschine und Trockner.
Der zweite Raum bietet Ihnen viel Platz für die Verstauung Ihrer Güter.
Highlights der Wohnung:
Erstbezug nach Sanierung
sehr helle klimatisierte Wohnung
Klimaanlage gleichzeitig Heizung
Privatsphäre in der Wohnung als auch auf der Terrasse
ruhige und grüne Lage (Sackgasse)
Whirlpoolwanne 2 Pers. + Walk-in Dusche
80m2 Terrasse mit 360 Grad Rundblick
25,58m2 Keller mit Dusche und WC
Eingebaute Sauna
Vollausgestattete Maßküche
Fliesen in den Nassräumen
Echtholzparkett
Infrastruktur
2 min zu Fuß ein Spielplatz
Billa < 800m
div.Ärzte <1000m
Kindergärten, Schulen < 1000m
Straßenbahn 60/62 < 1000m
Bus 58A/58B/56A/56B < 1000m
Klinik Hietzing < 2500m
Hietzinger Bad <1000m
Lainzer Tiergarten 10 mit dem Auto
60er u4 Hietzing/Schloß Schönbrunn/Westbahnhof
62er direkt zur Oper 1.Bezirk
Heizungsart:
Gas-Etagenheizung
Energieausweis: HWB 92,6kWh/m2a,HWB-K:D
Gültig bis: 17.04.2030 fGEE 2,49
Beziehbar: ab sofort
Betriebskosten (gesamt): 220,08 Euro (inkl. USt. u. Rücklagen)
Kaufpreis 1.190.000 EUR (zzgl.Nebenkosten)
 
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Inserat 251247

Objektart: Eigentumswohnung

Details

Altbau/NeubauNeubau
ZustandSehr gut
Nutzfläche148 m²
Stockwerk1
Anzahl der Zimmer4

Energieausweis

fGEE2,49
HWB92,6

Ausstattung

KücheKellerTerasse

Lage

BundeslandWien
BezirkHietzing
PLZ1130
OrtWien

Kontaktdaten / Preise


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