Eigentumswohnung - 1120 Wien - 45 m² - 251655 - Wunderschöne, sanierte, sonnige Eigentumswohnung in Trendviertel



Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine bestens angelegte, komplett neu sanierte, sonnige Altbauwohnung in Ruhelage mit wunderschönem begrünten Innenhof. Sie liegt im Herzen von Meidling, direkt um die Ecke des trendigen Meidlinger Marktes, wo man viele Restaurants, Spezialitätenläden und einen täglichen Markt zur Verfügung hat. Die U 6 Station Niederhofstrasse ist 5 Minuten entfernt, der Meidlinger Bahnhof ist 10 Minuten Fußweg entfernt. Die Einkaufstrasse Meidlinger Hauptstrasse ist in 5 Minuten erreichbar. 

Durch die Sicherheitstüre gelangt man in den kleinen Vorraum mit einem großen Fenster, der einen schönen Blick auf den großen Kastanienbaum des begrünten Innenhofes gewährt.
Geradeaus geht es in das sonnige Kabinett, ebenso mit großem Fenster und Blick in den Garten ausgestattet.
Rechter Hand gelangt man in die bestens ausgestattete Küche (Geschirrspüler, Waschmaschine, Kühlschrank, Dunstabzug) mit viel Stauraum. Die Küche inkl. Geräte wurde neu eingebaut.  

Das große Wohnzimmer bietet viel Platz für Ess- und Wohnbereich. Beide Fenster gehen in eine ruhige Seitengasse. 
Ein separates WC und ein kleines Bad mit Dusche runden das Bild dieser perfekten kleinen Statdwohnung ab. Der Wohnung ist ein Kellerabteil von ca. 9m² zugeordnet. 

Die gesamte Wohnung ist sehr hell und ruhig. Die Raumhöhe von ca. 3,50 lässt viel Stauraum und den Einbau eines Hochbettes zu. 
Die Wohnung wurde von Grund auf komplett saniert und mit besten Materialien ausgestattet. 
Man kann sofort und ohne Mühe einziehen.

Das Haus ist in gutem Zustand, das Dach wurde bereits vor 25 Jahren ausgebaut und die Mieter/Eigentümer achten darauf, die Liegenschaft in Schuss zu halten. 

Wohnzimmer 23,13m²
Kabinett 10,15m²
Küche&Vorraum 8,34m²
Bad 2,01m²
Wc 1,03m²


Böden
Fertigparket (Zimmer, Kabinett), keramische Fliesen (Gang, Küche, Bad, WC)
Wandflächen
verputzt, getüncht, keramische Fliesen (Bad, WC)
Küche
Nirostabecken, Glaskeramik-Kochfeld, Dunstabzug, im Arbeitsbereich keramische Fliesen, Waschmaschine, Geschirrspüler
Bad
keramischer Boden- und Wandbelag auf Deckenhöhe, Duschtasse, keramisches Waschbecken mit Einlocharmatur, elektrische Entlüftung
WC
keramischer Boden- und Wandbelag auf 1,80 m Höhe, Niederspül-WC-Anlage, keramische WC-Schale, elektrische Entlüftung
Innentüren
Fertigtürblätter lackiert, Metallzargen
Fenster
Kunststoffprofil, Doppelverglasung, 1-teilig, 1-flügelig, Innenjalousien
Heizung/ Warmwasser
Baxi Kombitherme mit Kaminanschluss, in der Küche montiert, Heizkörper überwiegend unter Fenster montiert
Kellerabteil
abschliessbar, mit Beleuchtung, belüftet

Betriebskosten: 194,00 Euro (inkl. Reparaturrücklage)


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Inserat 251655

Objektart: Eigentumswohnung

Details

Altbau/NeubauAltbau
ZustandSehr gut
Nutzfläche45 m²
Stockwerk1
Anzahl der Zimmer2

Energieausweis

fGEE2,39
HWB143,38

Ausstattung

KücheKeller

Lage

BundeslandWien
BezirkMeidling
PLZ1120
OrtWien

Kontaktdaten / Preise


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