Eigentumswohnung - 1110 Wien - 62 m² - 248406 - SANIERTE WOHNUNG IN SIMMERING



Beschreibung

Objektbeschreibung
Das angebotene Objekt befindet sich im Erdgeschoß eines dreistöckigen Wohnhauses, welches über einen grünen und ruhigen Innenhof mit Fahrradabstellplatz verfügt. Die helle, zum Wohlfühlen einladende und sehr gut geschnittene Wohnung mit Einbauküche steht Provisionsfrei zum Verkauf.
Nachdem das Objekt im Jahr 2016 kernsaniert wurde, verfügt es über eine neue Heizung inkl. Heizkörper, ausgetauschte Böden (15cm Styroporbeton) und einen neuen Bodenbelag (Laminat und Fließen). Die Wasser- und Stromleitungen (inkl. Beleuchtung), die Abflüsse als auch die Fenster und Türen (Eingangstür ist eine 90mm Sicherheitstür) wurden allesamt ausgetauscht. Die Wohnung besteht aus einer großen Wohnküche, einem Badezimmer mit Toilette, einem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie einem weiteren kleinen Zimmer und einem geräumigen Vorzimmer mit Abstellraum.

Der Bahnhof Wien Simmering ist in 10 Minuten Fußweg erreichbar und bietet zahlreiche Verbindungen an. Mit der U-Bahn-Linie U3 erreicht man in nur 15 Minuten das Zentrum und nur ein paar Stationen weiter den Westen Wiens (Westbahnhof). Die Schnellbahnlinie S80 führt einerseits nach Purkersdorf und andererseits nach Aspern. Neben diesen Schnellverbindungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Wohnobjektes zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien, welche eine perfekte Vernetzung für ganz Wien anbieten. Nennenswert ist hierbei noch die Schnellbahnlinie S7, welche in nur 15 Minuten zum Flughafen Schwechat und in nur 9 Minuten in die Innenstadt führt.
Simmering entwickelte sich in den letzten Jahren zu einem Anziehungspunkt für alternative Kultur mit einer Vielzahl an Gastronomie und Veranstaltungsorten. Für den schnellen Einkauf bietet sich das „Einkaufsgretzel“ in der Gadnergasse an (Hofer, Billa Plus, Billa, dm, Apotheke, Bäckerei, Tierbedarf usw.) an. Ein ausgiebiges Shopping ermöglichen die Einkaufszentren „EKZ Simmering“ und „Huma Eleven“ mit Geschäften wie H&M, New Yorker, TK Maxx, Media Markt u.v.m.).

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Inserat 248406

Objektart: Eigentumswohnung

Details

Altbau/NeubauAltbau
ZustandSehr gut
Nutzfläche62 m²
StockwerkEG
Anzahl der Zimmer3

Energieausweis

fGEE2,27
HWB129,3

Ausstattung

Küche

Lage

BundeslandWien
BezirkSimmering
PLZ1110
OrtWien

Kontaktdaten / Preise


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