Eigentumswohnung - 1100 Wien - 32 m² - 232478 - Dachterassenwohnung mit Blick über WIEN



Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine sehr helle nach süd/ost ausgerichtete Einzimmer Dachterassenwohnung.
Die netto Wohnfläche beträgt 32m².
Dazu gehört eine 8m² große Dachterasse und ein ca. 2,5m² trockenes Kellerabteil.
Die Wohnung wurde vor ca. 4 Jahren komplett grundsaniert .
Das heißt: neue lärmschutz Terassentüre und Fenster, komplett neue Gasleitung mit einer Etagenheizung (Buderus Brennwertgerät), Wasser/Abwasser, Strom ebenfalls neu.
Badezimmer mit Duschkabine und Fliesenboden, WC mit Geberit hänge WC und Fliesenboden, die Eingangstüre wurde zu einer Sicherheitstüre aufgerüstet.
Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurde eine neue Küche mit Geschirrspühler eingebaut.
Der Fußboden, der restlichen Wohnung ist mit hochwertigem Industrielaminat ausgelegt.
Als zusätzliches Extra befindet sich in dieser Wohnung ein weiterer Kaminanschlus , an dem ein genehmigter Schwedenofen angeschlossen ist.
Das Vorzimmer ist mit einem sechstürigen Schrank (Telmasiv Eiche/Birke) verbaut.
Eigene Satelitenantenne mit Anschluß ist vorhanden, Anschluß für UPC vorbereitet.
Die monatlichen Gesamtbetriebskosten incl. Aufzug und Hausbetreuung (im Haus) belaufen sich auf 80€.
Keine ausstehenden Renovierungsarbeiten, dennoche eine Renovierungsrücklage vorhanden.
Koffer packen und einziehen!!!

In Zukunft gibt es eine Wichtige autofreie Verbindung.
Der Arsenalsteg verbindet den 3. mit dem 10. Bezirk. Er dient in Zukunft als Geh- und Radverbindung zwischen dem Arsenal und dem Bereich Gudrunstraße
und dem neuen Stadtteil (Hauptbahnhof). Die Fertigstellung der Brücken wird schrittweise mit den Arbeiten der ÖBB koordiniert. So wird eine optimale Abstimmung mit dem
Baufortschritt des Hauptbahnhofs Wien gewährleistet.
Komfortable Fahrradgaragen, E-Tankstellen und viele Kilometer neue Wege für Radfahrerinnen und Radfahrer sowie Fußgängerinnen und Fußgänger werden das Gebiet
rund um den Hauptbahnhof attraktiv gestalten.
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Inserat 232478

Bereits vergeben!

Objektart: Eigentumswohnung

Details

Altbau/NeubauAltbau
ZustandSehr gut
Nutzfläche32 m²
Stockwerk6
Anzahl der Zimmer1

Ausstattung

KücheMöbiliertLiftKellerTerasse

Lage

BundeslandWien
BezirkFavoriten
PLZ1100
OrtWien


Schade! Da war wohl jemand schneller.

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