Eigentumswohnung - 1100 Wien - 101 m² - 241503 - Sehr schöne 3 Zimmer Wohnung, Maklerfrei



Beschreibung

Eigentumswohnung BJ 1981, 6. Stock, 101,56 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, 1 Kellerabteil, Tiefgarage, WG geeignet.

Das Objekt befindet sich im 6. Stockwerk, in zentraler Lage. Nähe Laxenburgerstraße unweit Favoritenstraße.

Vorzimmer 14,13 m², Zimmer 26,39 m², Zimmer 23,35 m², Zimmer 14,98 m², Küche 14,07m², WC 1,76 m², Bad mit Wanne 4,09 m², Abstellraum 2,79 m²,

Die helle und freundliche Wohnung ist im 6.Stockwerk mit Aufzug, alle Räume sind vom Vorzimmer aus getrennt begehbar, dadurch wäre sie auch WG geeignet
2 Zimmer und die Küche mit gemütlichem Essplatz befinden sich auf der ruhigen Hofseite.

Heizung/Warmwasser:
Gas-Etagenheizung/Kombitherme

Im Erdgeschoß ist die Nutzung einer Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum gegeben.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Fußgängerzone in der Nähe ladet mit vielen Shops und Lokalen aller Art zum shoppen und bummeln ein.
Kindergarten und Schulen befinden sich in naher Umgebung.
Sehr gute Verkehrslage, U1, Straßenbahnlinien O, 67 und 6 sind ganz in der Nähe.

Ausstattung:
Abstellraum:1
Bad mit Wanne
Einbauküche
WC extra
Boden: Laminat, Fliesen, Teppich
Voll möbliert
WG-geeignet
Zusatzinformationen:
Zustand: gepflegt
Stockwerk: 6 Etage
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl WC: 1
Kellerabteil
Fahrstuhl
Kabel/ TV
Baujahr: 1981
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB): 91,4kWh/m²/a HWB-Klasse: C
Energie-Effizienz Faktor (fGEE) 1,62

Kaufpreis: 310.000.- EUR

Kostenart Nettobetrag UST.   % USt.  Bruttobetrag
Betriebskosten         143,55    10%      14,36 157,91 EUR
Verwaltung                 21,73    10%       2,17 23,90 EUR
Erhalt. Beitrag            34,52    ohne     34,52 EUR
Gesamt Betrag          199,80    16,53   216,33 EUR

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer (Basis KP brutto)
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Basis KP brutto)
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung mit RA/Notar, üblich ca.2%
Für genauere Informationen, weitere Fragen oder weitere Fotos per Mail und Besichtigungen rufen Sie bitte an
PROVISONSFREI, MAKLERFREI
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Inserat 241503

Objektart: Eigentumswohnung

Details

Altbau/NeubauAltbau
ZustandGut
Nutzfläche101 m²
Stockwerk6
Anzahl der Zimmer3

Energieausweis

fGEE1,62
HWB91,4

Ausstattung

KücheMöbiliertLiftGarage/ParkplatzKeller

Lage

BundeslandWien
BezirkFavoriten
PLZ1100
OrtWien

Kontaktdaten / Preise


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