Eigentumswohnung - 1060 Wien - 128 m² - 247570 - Hofseitige völlig ruhige DG-Wohnung in Mariahilf nahe zu zwei U-Bahnen



Beschreibung

Verkauf einer sehr freundlichen, ruhigen Dachgeschoßwohnung in einem renovierten Altbau mit schönem Innenhof. Die gesamte Wohnung befindet sich im Hoftrakt und damit in einer völligen Ruhelage.

Sie wurde im Jahr 2013 errichtet und besteht aus einem Vorraum, einem WC, zwei Bädern, davon eines mit WC und Waschmaschinenanschluss, einem Abstellraum, zwei Gängen, 3 Zimmern sowie einem großen Wohnzimmer mit Teeküche mit insgesamt ca. 128 m2 Wohnfläche.

Weiters gehören zum Eigentum eine hofseitige Terrasse im Ausmaß von 14,5 m2, ein Balkon von 6,5 m2, ein Zugang von 7 m2 sowie ein Kellerabteil von 4 m2.

Sowohl ein Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt, die Böden sind als Eichenparkett ausgeführt. Die Bereitstellung von Warmwasser erfolgt durch Solarkollektoren. Die Dachgeschosswohnung liegt im 4. Liftstock und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der Aufzug wurde im Jahr 2003 errichtet.

Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch U4, U6 sowie Autobus 57A, 12A und durch die Straßenbahnlinien 6, 18, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Der Westbahnhof ist mit nur einer Station der U6 sehr schnell erreichbar. Außerdem liegt die sich in einer Seitengasse befindliche Wohnung nahe an einer Verkehrsschnittstelle. Sowohl zur Westautobahn A1 über die Linke Wienzeile als auch zur Südautobahn A2 über den Gaudenzdorfer Gürtel gelangt man rasch mit dem Auto.

Vorraum: 4,80 m2
Zimmer 1: 14,20 m2
Zimmer 2: 13,30 m2
Zimmer 3: 17,90 m2
Wohnzimmer mit Teeküche: 51,40 m2
Bad 1: 6,30 m2
Bad 2: 3,80 m2
WC: 1,40 m2
Gang 1: 8,60 m2
Gang 2: 3,50 m2
AR: 2,20 m2

Das Objekt ist nach Absprache beziehbar und wird als Wohnungseigentum verkauft.
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Inserat 247570

Objektart: Eigentumswohnung

Details

Altbau/NeubauAltbau
ZustandSehr gut
Nutzfläche128 m²
Stockwerk4
Anzahl der Zimmer4

Energieausweis

fGEE0,946
HWB47,94

Ausstattung

LiftBalkonKellerTerasse

Lage

BundeslandWien
BezirkMariahilf
PLZ1060
OrtWien

Kontaktdaten / Preise


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