Eigentumswohnung - 1050 Wien - 114,15 m² - 240515 - Lichtdurchflutete Vierzimmer Wohnung in Margareten



Beschreibung

OBJEKT
Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock.
Das gesamte Haus ist barrierefrei zugänglich.
Die Raumhöhe beträgt 2,6m.
Die offene Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche samt Geräten von NEFF, Miele und Bosch ausgestattet.
Ein Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet, das andere mit einer Wanne, einem WC und dem Anschluss für die Waschmaschine.
Der größere Balkon ist von zwei Schlafräumen zu begehen und nord-westseitig in den ruhigen und weitläufigen Innenhof ausgerichtet. Der zweite Balkon ist von der Wohnküche zu begehen und hat eine Süd-Ost-Ausrichtung.
Alle Wohnräume, so wie der Flur sind mit Parkettboden (Eiche) ausgestattet. Der Vorraum und die beiden Bäder mit hochwertigem Feinsteinzeug (60cmx30cm). Die Balkone sind mit Lärchendielen ausgelegt.
Die Wohnungseingangstür hat eine 3-fach Verriegelung der Widerstandsklasse 3 und ist mit einer Videogegensprechanlage ausgestattet.
Im Innenhof befindet sich eine große Sandkiste mit Sitzgelegenheit. Den Hausbewohnern steht ein großer Fahrradraum und ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung, zu denen man über einen großzügigen Eingangsbereich gelangt.
BK Wohnung € 232,75 (inkl. USt).

LAGE
Zentrale Innenstadtlage: Die komplette Infrastruktur (unzählige Nahversorger, Kindergarten, Apotheke, Trafik, Spielplätze) liegt in Gehweite. Durch verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien ist man perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Des Weiteren ist der Baustart für die Verlängerung der U-Bahnlinie U2 bereits erfolgt. Zwei Haltestellen werden sich nach Fertigstellung in unmittelbarer Nähe befinden (Reinprechtsdorfer Straße und Matzleinsdorfer Platz).
Auch der Anschluss an die Autobahnstrecke A2 ist sehr gut zu erreichen.
Naschmarktnähe, Freihausviertel, Margaretenplatz, Schlossquadrat, Wiedner Hauptstraße.

SONSTIGES
Das Haus wurde 2016 fertiggestellt.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz im Haus. Kaufpreis € 25.000,- mit monatlichen BK € 32,44 inkl. USt. Wohnung und Tiefgaragenplatz werden nur gemeinsam veräußert.



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Inserat 240515

Objektart: Eigentumswohnung

Details

Altbau/NeubauNeubau
ZustandSehr gut
Nutzfläche114,15 m²
Stockwerk3
Anzahl der Zimmer4

Ausstattung

KücheLiftBalkonGarage/ParkplatzKellerBehindertengerecht

Lage

BundeslandWien
BezirkMargareten
PLZ1050
OrtWien

Kontaktdaten / Preise


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