Eigentumswohnung - 1040 Wien - 100 m² - 236403 - Belvedere Hauptbahnhof



Beschreibung

sehr geehrte wohnungssuchende, liebe immobilieninteressierte
wir verkaufen eine Wohnung - und nicht irgendeine - nein -unser wohnbüro, das wir erst 2013 in bester qualität und mit auserlesenen stücken renoviert und zu einem modernen "biedermeierloft" adaptiert haben. wir haben uns dort sehr wohlgefühlt, aber unser lebensweg hat uns woanders hin verschlagen.
und nun suchen wir jemanden, der dieses juwel übernimmt.
ursprünglich haben wir versucht die wohnung über ein maklerbüro zu veräussern, aber das hat uns nicht glücklich gemacht. wir haben das gefühl nicht los bekommen das viele interessenten den ort nicht verstanden und nicht erfühlen konnten. einige wollten alles auf den kopf stellen… was für eine ressourcenverschwendung! daher übernehmen wir das verkaufen nun selbst, so wie früher, ganz ohne Makler.
das bedeutet, dass die wohnung zwar schwarz auf weiss denselben preis wie noch letzte woche hat, aber sie heute damit schon erheblich günstiger geworden ist; und zwar:
1. um sage und schreibe 18.600,- (durch das wegfallen der maklerprovision) und
2. nochmals ca. 10.000,- euro, dadurch, dass wir uns schon um die nebenkosten gekümmert haben, da die vertragserrichtungkosten und notarielle abwicklung durch die notariatskanzlei kaindl, dürr, schuller-köhler, antenreiter & partner inkludiert sind.
es sind damit nur mehr die grunderwerbssteuern zu bezahlen. ein echter "all-inclusive-peis"!
nun denn, zur wohnung selbst:
tja, da kann man natürlich nicht objektiv sein. wir haben sie geliebt, haben sehr gerne dort gewohnt. ich selbst habe die wohnung als 3-dimensionalen schauraum für meine zukünftigen kunden gestaltet und damit alles herausgeholt, was möglich war. sowohl funktional, als auch optisch, energetisch, mental, räumlich…. dazu gerne mehr auf der homepage unserer firma: -
nun richtet sich die wohnung aber nicht an jene, die eine normale altbau-wohnung suchen. das ist sie nicht. sie wird jemanden eher glücklich machen, der genug gespür und sensibiltät für so ein kleinod mitbringt: als eine begehbare skulptur, ja sogar als kunstwerk wurde sie von einigen besuchern bezeichnet. natürlich zwingt sie einem einen gewissen lebensstil auf, wenn auch sanft, aber - wie alles bei 3rdskin architecture - dient diese wohnung hauptsächlich der lebensqualität.
über diesen konkreten aspekt könnten wir uns lange unterhalten, aber um ein kleines beispiel zu geben, alleine die Küche erspart einem, dank der klugen planung, bei 25 jahren betrieb ca. 2400 lebensstunden. das sind 100 tage - mehr als ein viertel-jahr! das ist unbezahlbar. und: die wohnung ist bezugsfertig. das heisst, der oben erwähnte all-inclusive-preis stimmt auch dahingehend, dass man eben nicht mehr zu ikea fahren muss, um die erste nacht dort schlafen zu können, sondern, dass man gleich in tischlermöbel sorgfältigster qualität lebt; im technischen standard einer Neubauwohnung (elektro-installationen neu, sanitär-installationen neu. fussbodenheizung, etc.)
man könnte natürlich hier noch viele worte verlieren, aber in wahrheit muss man die wohnung erfühlen, und gesehen haben.
daher, ganz wichtig:
dadurch, dass wir die wohnungnun privat verkaufen, würden wir uns sehr freuen und an alle interessierten appellieren, einen besichtigungstermin wirklich nur dann ins auge zu fassen und zu vereinbaren, wenn auch tastächlich eine überlegung des erwerbs dahinter steckt. wir wollen natürlich niemanden verschrecken und freuen uns die wohnung vielen interessierten zeigen zu dürfen, aber eben nur den interessierten ;-)
und auch: definitiv keinem makler, also, liebe malklerbüros, bitte nicht melden! danke.
gut - soweit ist alles gesagt, was gesagt werden kann. den rest muss dann persönlich folgen. ich freue mich auf ihren anruf, oder ihr email, oder brief,….
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Inserat 236403

Objektart: Eigentumswohnung

Details

Altbau/NeubauAltbau
ZustandSehr gut
Nutzfläche100 m²
Stockwerk2
Anzahl der Zimmer5

Ausstattung

KücheMöbiliert

Lage

BundeslandWien
BezirkWieden
PLZ1040
OrtWien

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