Eigentumswohnung - keine Angabe - 113 m² - 235782 - Traumhafter Erstbezug! 3 Zimmer DG- Maisonette mit Rundum Terrasse in gefragter Wohngegend nahe dem Augarten!!



Beschreibung

Wohnen im Dachgeschoß beim Augarten!

Dieser schöne, sehr gepflegte Altbau mit gegliederte Fassade aus der Jahrhundertwende wurde um 5 Dachgeschossmaisonetten erweitert. Im Zuge des Dachausbaus wurde auf eine qualitativ hochwertige Bauausführung geachtet. Im Herzen Wiens den Puls der Stadt spüren - das Zentrum ist von Ihrer neuen Adresse fußläufig über den wunderschönen Augarten zu erreichen. Diese einmalige Lage eröffnet viele Möglichkeiten.

Anspruchsvolles Wohnen in Wien ist um eine Facette reicher geworden: es steht die letzte Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse zum Verkauf.

Die südostseitig ausgerichtete Wohnung befindet sich im 5. Liftstock (DG) eines 2016 neu errichteten Dachgeschoßausbaus.

Raumaufteilung

1. DG

  • - Vorraum ca. 10 m²
  • - Bad mit Dusche und Wanne, Waschmaschinenanschluss (ca. 6 m²)
  • - 2 Schlafzimmer (je ca. 15 m²) zentral begehbar
  • - WC

2. DG

  • - offene große Wohnküche (ca. 63 m²)
  • - Terrasse um die 2. Ebene (ca. 50 m²)
  • - direkter Liftausstieg

Ausstattung

  • Echtholzparkett
  • Hochwertige Keramikfliesen
  • Sicherheitstüre
  • Klimaanlage
  • Kellerabteil

Lage und Infrastruktur

  • Augarten, Gaußplatz
  • Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Wallensteinstraße, Jägerstraße)
  • Kindergärten
  • Schulen

Öffentlicher Verkehr

  • Straßenbahnlinie 31 (ca. 200 m) – U4 und U 2 Schottenring in 10 Min.
  • Fußläufig ca. 10 min zur U4 Friedensbrücke
  • Anschlussstelle zur Autobahn A22 (Nordbrücke) über die Brigittenauer Lände

KONTAKT

Thomas Poltz

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Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes).Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

 

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Inserat 235782

Bereits vergeben!

Objektart: Eigentumswohnung

Details

Wohnfläche113 m²
HeizungsartFUSSBODEN
Anzahl der Etagen6
Anzahl der Zimmer3

Ausstattung

KücheLiftBalkonKellerTerasse

Lage

BundeslandWien
Bezirk5000
PLZ
Ortkeine Angabe


Schade! Da war wohl jemand schneller.

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