Betriebsobjekt / Halle / Lager / Werkstatt - 2100 Korneuburg - - m² - 208377



Beschreibung

Ein Betriebsobjekt im Industriegebiet Korneuburg,

unweit der Autobahnabfahrt Korneuburg West,

ca. 10 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt

 

Im Obergeschoß des Gebäudes befindet sich das Büro mit einer Fläche von ca. 165 m² mit 3 großen und hellen Büroräumen, einem Sozialraum mit Küche, WC, Bad und Abstellräume. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung

 

Im Untergeschoß, direkt von der Straße über ein großes Sektionaltor zufahrbar sind 2 Hallen. Lager-1, auch beheizbar mit einem automatischen Einfahrtstor auch für LKW und einer Fläche von ca. 150 m² und einem zusätzlichen Raum mit WC und Waschbecken sowie dem Lager-2 in der angrenzenden Halle. In dieser Halle stehen derzeit ca.130 m² zur Verfügung. Der 2. Teil dieser Halle mit ca. 67 m² ist derzeit abgetrennt und könnte eventuell zu einem späteren Zeitpunkt ebenfalls angemietet werden. Diese Lagerhalle ist sowohl von innen als auch von außen über die hauseigene Zufahrt-Straße durch ein modernes Sektionaltor mit separater Gehtüre erreichbar.

Die Immobilie befindet sich in einem Industriegebiet, wo jederzeit mit Stapler oder LKW verladen werden kann.

Weiters sind ausreichend kostenfreie Parkmöglichkeiten als auch Parkplätze auf eigenem Grund vorhanden.

Der Mietvertrag für die gesamte derzeit zu vermietende Fläche, ca. 445 m², kann auf unbefristete Dauer abgeschlossen werden. Die Kaution beträgt 6 Monatsmieten, eine Bankgarantie wird vom Eigentümer akzeptiert.

 

Energieausweise für Bürotrakt (Büro und beheizbare Lager-1) liegen vor

 

Auf Wunsch übersenden wir ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Bildern.

 

Die gesamte Liegenschaft, einschließlich an das Lager-2 angrenzende, derzeit vermietete Hallen und Ladehof kann auch komplett käuflich erworben werden.

Miete   und  Betriebskosten von ca.  115.- zzgl 20% Umsatzsteuer  420.- 


Lagerfläche: 280 m²
Bürofläche: 165 m²

Heizwärmebedarf (HWB):

120.00 kWh/m².a

Klasse HWB: D

 

Auskünfte und Besichtigung jederzeit möglich

 

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Inserat 208377

Bereits vergeben!

Objektart: Betriebsobjekt / Halle / Lager / Werkstatt

Details

ZustandGut
Nutzfläche445 m²
Hallenfläche280 m²
Bürofläche165 m²
Höhe400

Lage

BundeslandNiederösterreich
BezirkKorneuburg
PLZ2100
OrtKorneuburg


Schade! Da war wohl jemand schneller.

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