Anlageobjekt / Zinshaus - 9100 Völkermarkt - 600 m² - 243532 - Großes Stadthaus mit Wohn- und Gewerbeflächen in zentraler Lage



Beschreibung

Das Stadthaus/Zinshaus mit einer Grundfläche von 543 qm ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoß:
Im Erdgeschoß befinden sich drei Geschäftslokale mit einer Gesamtfläche von ca. 230qm. Zusätzlich ist ein Keller/Lagerraum mit rund 106 qm vorhanden.
und 2. Obergeschoss:
In den beiden Obergeschossen befinden sich zwei als Maisonetten ausgeführte Wohneinheiten mit einer Fläche von 241qm und 143qm. Die Raumhöhe beträgt 3,10m. Beide Wohnungen haben einen Zugang zu einer Terasse, die größere Wohnung verfügt zudem über einen Balkon (ca. 14qm). Die Terasse zu Wohnung 2 ist zudem mit einem Glasdach überdacht.
Zusätzlich befindet sich ein Nebengebäude (ca. 60qm) auf dem Grundstück, das als Werkstatt oder Lager genutzt werden kann.
Ein Grundriss der Wohnungen 1 und 2 sowie des Erdgeschoßes ist in den angefügten Fotos enthalten.
Beschreibung und Ausstattung:
Baujahr: 1972, teilweise saniert 1986
Dach: Flachdach mit Sanofildeckung und Schotter (Sanierung 2017)
Heizung: Öl-Zentralheizung mit Stahltank 6000 Liter
Warmwasser: Warmwasserboiler 800 Liter (erneuert 2017)
Böden: teilweise wunderschöne Parkettböden
Sanitärräume: verfliest
HWB: 149 fGEE: 2,75 (Gültig bis 2023)
Ertragssituation:
Aktuell sind beide Wohnungen sowie ein Geschäftslokal vermietet.
Lage und Infrastruktur:
Das Stadthaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz. Banken, Post, Busbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen sind somit fußläufig erreichbar.
Kosten:
Kaufpreis 224.990 VB
keine Maklergebühren, da freihändiger Verkauf!
Grunderwerbssteuer 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
Vertragserrichtungskosten ca. 2%
Für Details oder bestehende Rückfragen stehe ich gerne jederzeit per E-Mail oder telefonisch zur Verfügung!
pfeil links disabled
pfeil rechts disabled

Inserat 243532

Objektart: Anlageobjekt / Zinshaus

Details

Altbau/NeubauNeubau
ZustandAdaptierungsbedürftig
Nutzfläche600 m²
Anzahl der Ebenen2
Anzahl der Mieteinheiten5

Energieausweis

fGEE2,75
HWB149,00

Lage

BundeslandKärnten
BezirkVölkermarkt
PLZ9100
OrtVölkermarkt

Kontaktdaten / Preise


Das Kontaktdaten Abo für Gewerbeimmobilien ist für 44 Tage gültig und ermöglicht Ihnen die direkte Kontaktaufnahme mit sämtlichen Anbietern der in www.privatimmobilien.at inserierten Gewerbeimmobilien.


Kontaktdaten-Abo bestellen
Geldsack
Mit einem Kontaktdaten-Abo ersparen Sie sich bei diesem Objekt
ca. € 6.749,70
an Maklerprovision
 


 
Ladekreis
Bitte warten, die Seite wird geladen...
Diese Website verwendet Cookies - mit der Nutzung dieser Website akzeptieren Sie Cookies. Weitere Infos finden Sie hier.