Anlageobjekt / Betriebsobjekt / Halle / Lager / Werkstatt - 3351 Weistrach - 2300 m² - 239207 - Historischer Gutshof im Zentrum



Beschreibung

Zum Verkauf steht ein historisches Gebäude mit einer Grundfläche von 1000m2
Wohn/Nutzfläche ca. 2000m2, Gartenfläche ca. 200m2, zusätzliche Parkfläche inkl. Zufahrt ca 1000m2. Verkäufer ist der Eigentümer. Daher stehen Fotos aus dem Privatbereich aus verständlichen Gründen hier nicht zur Verfügung. Hilfreich ist aber auf jeden Fall, die Infos unter den Fotos zu beachten.
Heizung: Gasbrenner/Feststoffkessel/Wärmepumpe
Wasserversorgung: Hausbrunnen mit exzellenter Ergiebigkeit und Wasserqualität
Bausubstanz: absolut perfekt (wurde einst von der Kirche erbaut und die Jungs wußten, was sie tun).
Dach: größtenteils neu (840m2 wurden 2012 neu gedeckt, das Hauptdach ist laut Zimmermann und Dachdecker „PERFEKT“)
Fenster: 23 Stk. im 1. Stock wurden ebenfalls 2012 der Optik des Hauses entsprechend erneuert (Internorm)
Parkfläche: Garage mit Platz für 3 Mittelklasse-PKW + ca. 1000m2 eigene Zufahrt und Parkplätze für weitere ca. 12 PKW
Garten (wurde nicht der Wohn/Nutzfläche zugerechnet, ist jedoch ebenfalls im Anbot inkludiert!): ca. 200m2 westseitig und teilweise Holzüberdacht (über dieser Überdachung würde sich auch eine Terasse mit ca. 60m2 problemlos errichten lassen) Ferner gibt es die Möglichkeit der Errichtung von weiteren 4 Garagen (NW-Ausrichtung), welche dann noch die Gelegenheit bieten würden, als Unterbau für weitere Terassen zu dienen.
Bereits vorhandene Wohnmöglichkeiten: 1 Eignerwohnung mit 170m2, voll ausgestattet mit Wellness, High-End Audio, Antiquitäten, Parkett..., 1 Einliegerwohnung mit 80m2
Terrasse im 1. Stock (Innenhof): ca. 32m2, mit Massivholz überdacht, mit offenem Kamin und Terra cotta-Boden ausgestattet.
Keller: 2 Stück (1X ca. 70m2, 1X ca. 50m2)
Lage: Alleinlage im Ortszentrum direkt neben der Kirche, dementsprechend gute Verkehrsanbindung
Technik: Aufgrund der bisher gastronomischen Nutzung im High-Level-Bereich ist die Technik von Wlan bis Kat7-Verkabelung und Ähnlichem voll auf Höhe der Zeit.
Austattung der Räumlichkeiten:
Hier muß ich etwas ausholen. Bisher habe ich meinen Haus immer unter der Prämisse auf Nachhaltigkreit geführt. Alle Gebäudeskills (vom Keller bis zum Dach, von den 3 Kachelöfen über die Parkettböden bis zur Elektro- und Heizungstechnik) sind
perfekt in Schuß und integriert. Gepfuscht wurde da nicht! Hier würde Ihnen eine Besichtigung sicher viel mehr Aufschluß bringen.
Auflagen: Das Gebäude ist mit keinerlei Auflagen behaftet und wird als neuwertig übergeben.
Makleranfragen sinnlos! Anfragen ohne Angabe von Name, Adresse, Tel.-Nr und e-Mail-Adresse (KEINE gmx o. Ä!) werden grundsätzlich nicht beantwortet.
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Inserat 239207

Objektart: Anlageobjekt / Betriebsobjekt / Halle / Lager / Werkstatt

Details

ZustandSehr gut
Grundgröße2300 m²
Nutzfläche2000 m²

Lage

BundeslandNiederösterreich
BezirkAmstetten
PLZ3351
OrtWeistrach

Kontaktdaten / Preise


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