Haus / Einfamilienhaus und Villa - Kauf - 7061 Trausdorf an der Wulka - 650 m² - 252702 - GELEGENHEIT: WOHNEN AM ESTERHAZY-SEE



Beschreibung

TOP-AUSGESTATTETER Bungalow mit STYLISCHEM, UNEINSEHBAREM GARTEN und allem was das Herz begehrt!

Bungalow am Esterhazysee, mit rund 85 m2 (2016 erweitertet) Wohnfläche auf ca. 650 m2 uneinsehbarer, südwest-ausgerichteter Grundfläche sowie eigenem Parkplatz am Grundstück und vielen weiteren Extras.


Die RAUMAUFTEILUNG lautet wie folgt:


Vorraum
Riesiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin, Klimaanlage und Ausgang auf die herrliche Terrasse.
Schlafzimmer mit stylischem Wandverbau.
Hochwertige Küche mit ATLANTIS-Granitplatte inkl. Weinkühler (NOLTE Küche mit Geräten von Siemens und Liebherr) 
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss & Infrarotsauna
Badezimmer mit Dusche UND Wanne sowie einem Fenster
Separate Toilette mit Fenster

Abgerundet wird das räumliche Angebot durch die beiden geräumigen Gartenhütten (Biohort-Hütte und Holzhütte).

Der wunderschöne, uneinsehbare Garten wurde mit viel Liebe zum Detail zu einer wahrlichen und stilsicheren Wohlfühloase umgewandelt. Zwei Terrassen laden zu Grillfesten mit der Familie und Freunden ein.


Zu den ZAHLREICHEN EXTRAS zählen unter anderem:

Vollwärmeschutzfassade (Energieausweis fGEE = B)
Klimaanlage
Kuscheliger Kamin
Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Insektenschutzgitter
Infrarotsauna
Sonnensegel für eine Terrasse
Hochwertige JOSKO Fenster
Weitere Bebauung auf ca. 180 m2 möglich


Das Haus wurde bereits 2016 erweitert, eine weitere Bebauung ist auf bis zu 180 m2 möglich. Auch der Errichtung eines Carports steht nichts im Wege.

Zum idyllischen See, welcher selbst an sehr heißen Tagen wenig besucht wird, sind es 1-2 Gehminuten. Trotz der Nähe zum See ist die Gegend dafür bekannt, dass nur wenige Gelsen hier Ihre Ruhe stören.

Die Pacht für das im Erholungsgebiet Esterhazysee gelegene Grundstück beträgt rund EUR 460,- monatlich (jährliche Zahlweise).

INFRASTRUKTUR:


Eisenstadt: ca. 7 Min. mit dem Auto
Wien: ca. 30 Min mit dem Auto
Rust: ca. 13 Minuten
Wr. Neustadt: ca. 25 Min. mit dem Auto
SPAR - 4 Min. mit dem Auto
Pizzeria - 5 Min. zu Fuß
EZE Einkaufszentrum: 9 Min mit dem Auto

Zusammengefasst bietet sich Ihnen hier eine einmalige Gelegenheit zu Ihrem ganz persönlichen Wohlfühl-Paradies.
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Inserat 252702

Bereits vergeben!

Objektart: Haus / Einfamilienhaus und Villa - Kauf

Details

ZustandSehr gut
Grundgröße650 m²
Wohnfläche85 m²
Anzahl der Ebenen1
Anzahl der Zimmer2

Ausstattung

KücheGarage/ParkplatzTerasseGarten

Lage

BundeslandBurgenland
BezirkEisenstadt Umgebung
PLZ7061
OrtTrausdorf an der Wulka


Schade! Da war wohl jemand schneller.

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