Eigentumswohnung - 8051 Graz - 57 m² - 252412 - Privatverkauf, 2 Zimmer Wohnung
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€ 4.470,00
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Beschreibung |
Provisionsfrei von Privat. Die Wohnung liegt im 3. Stock einer neu renovierten Wohnhausanlage und ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer plus Küche, Abstellraum, Bad mit Wanne und extra WC. Es ist ein eigener Auto-Stellplatz vor dem Haus und ein Kellerabteil zugeordnet sowie gibt es im Keller einen eigenen Fahrradkeller. In den Betriebskosten sind die Heizkosten der Fernwärme bereits inkludiert. HWB: 73 kWh/m²a. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sowie die Buslinie 65 (Gösting-Puntigam) befinden sich in unmittelbarer Nähe! Die Lage ist direkt neben einem Park am Ende einer Sackstrasse. Sehr ruhig und aufgrund keinem Verkehr und Park extrem Kinderfreundlich. Baujahr 1978.
Es gab 2021 eine umfassende Haussanierung. In dieser Sanierung wurden alle Wohnungseingangstüren inkl. Schließsystem getauscht, neue dreifachverglaste Fenster eingebaut, neue Außenrollos installiert, die Balkone erneuert, die Dächer instandgesetzt, die Fassade repariert, gereinigt, entalgt sowie neu gestrichen sowie eine Kellerdeckendämmung angebracht. Im Zuge dessen wurden auch die Außenstiegen in den Keller, die Eingangsüberdachungen sowie die Eingangsbereiche neu gemacht und die Überdachung des Müllplatzes erneuert. Die Gesamtsanierungskosten haben sich auf € 750.000 belaufen.
Der Arzt ist 170 m enfernt. Apotheke 700 m, Klinik 3000 m, Krankenhaus 1500 m. Schule 300 m, Kindergarten 400 m, Nahversorgung im Umkeis von 500 m. Die Bank, Post, Bankomat und Polizei im Umkreis von 600 m. Bus 150 m, Strassenbahn 1400 m, Autobahn 2800 m.
Es gab 2021 eine umfassende Haussanierung. In dieser Sanierung wurden alle Wohnungseingangstüren inkl. Schließsystem getauscht, neue dreifachverglaste Fenster eingebaut, neue Außenrollos installiert, die Balkone erneuert, die Dächer instandgesetzt, die Fassade repariert, gereinigt, entalgt sowie neu gestrichen sowie eine Kellerdeckendämmung angebracht. Im Zuge dessen wurden auch die Außenstiegen in den Keller, die Eingangsüberdachungen sowie die Eingangsbereiche neu gemacht und die Überdachung des Müllplatzes erneuert. Die Gesamtsanierungskosten haben sich auf € 750.000 belaufen.
Der Arzt ist 170 m enfernt. Apotheke 700 m, Klinik 3000 m, Krankenhaus 1500 m. Schule 300 m, Kindergarten 400 m, Nahversorgung im Umkeis von 500 m. Die Bank, Post, Bankomat und Polizei im Umkreis von 600 m. Bus 150 m, Strassenbahn 1400 m, Autobahn 2800 m.
Inserat 252412
Bereits vergeben!
Details |
Altbau/Neubau | Neubau |
Zustand | Gut |
Nutzfläche | 57 m² |
Stockwerk | 3 |
Anzahl der Zimmer | 2 |
Ausstattung |
KücheGarage/ParkplatzKeller
Lage |