Eigentumswohnung - 5020 Salzburg - 76 m² - 252109 - Verkaufe Gartenwohnung Salzburg 3 Zimmer mit Tiefgaragenparkplatz



Beschreibung

Nutzfläche:
75,4 m2 Wohnfläche mit 3 Zimmern
105,0 m2 Gartenfläche inkl. Terrasse
15,0 m2 Kellerabteil
15,0 m2 Parkplatz Tiefgarage 
209,4 m2 Gesamte Nutzfläche

Ausstattung:
* 3-Zimmer Erdgeschoß-Gartenwohnung im Eckhaus Top 1!
* inkl. großem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, separater Küche mit Abstellraum, Garderrobe und Bad mit Fenster
* in einem neuwertigen modernen Wohnhaus mit nur 8 Wohneinheiten und Solaranlage
* Inkl.großem ca. 15 m² Kellerabteil
* inkl. neuwertiger, massgefertigter Küche samt Miele Geräten inkl. Dampfgarer
* wirtschaftlicher Pelletsheizung Wärmeschutzklasse B, LEKtrans-Wert 29,5, Heizwärmebedarf 39 kWh (m2a)
* Fußbodenheizung im Badezimmer mit großer Badewanne und Handtuchtrockner
* Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Bad vorhanden
* separatem Gäste WC mit kleinen Waschbecken
* Echtholz Parkettböden in allen Räumen
* Sicherheitstüre Eingang, Fenster und Terrassentür mit Doppelverglasung
* die Außenrollos werden elektrisch und mit Solarenergie betrieben
* großer, teilweise übderdachter, eingefriedeter Terrasse mit WPC Dielen Aluminum Unterkonstruktion
* allgemeiner Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum
* gemütlicher Garten mit Grillplatz, Hochbeet, Solardusche und Gartenhäuschen
* Tiefgaragenplatz für KFZ, gleich neben dem Aufgang. Ein zweiter Tiefgaragenparkplatz kann angemietet werden
Zustand:
Der Gesamtzustand ist gut, zum Teil
Neuwertig. Die Wohnung ist bis auf die Einbauküche und dem Badezimmer Mobiliar leer und sofort Bezugs bereit. Alle Wände sind weiß, die Echt Holz Böden in gutem Zustand. Da sich der Heizraum mit Pellets Heizung im Keller unter der Wohnung befindet ist die gesamte Wohnung im Winter sehr wirtschaftlich zu beheizen und bleibt im Sommer aufgrund der Erdgeschoss Lage angenehm kühl.
Baujahr ist 2006 und die Instandhaltungsrücklagen sind mit über € 30.000,- ausreichend vorhanden.
Kaufen, einziehen und sofort wohlfühlen!
Lage:
Salzburg Stadt - Nähe Schloss Klessheim, Autobahnauffahrt Mitte und Grenze zu Deutschland - Bayern (Freilassing) befindet sich die Gartenwohnung in einer ruhigen Seitenstraße jedoch sehr zentral.
Supermärkte, Schulen und Kindergärten, Fitnessstudio in der direkten Umgebung.
Einkaufszentrum Europark und der Flughafen Salzburg sind in wenigen Auto-Minuten erreichbar.
Kaufpreis inklusive Tiefgaragen Parkplatz nach Rücksprache. Gerne auch Gebote ihrerseits. Verkauf von Privat, direkt von mir dem Eigentümer ohne Maklerprovision möglich.
Bei Interesse bin ich gerne bereit weitere Details telefonisch zu besprechen und mehr Fotos zu übermitteln.
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Inserat 252109

Bereits vergeben!

Objektart: Eigentumswohnung

Details

Altbau/NeubauAltbau
ZustandGut
Nutzfläche76 m²
Anzahl der Zimmer3

Energieausweis

HWB29

Ausstattung

KücheGarage/ParkplatzKellerTerasseGartenBehindertengerecht

Lage

BundeslandSalzburg
BezirkSalzburg Stadt
PLZ5020
OrtSalzburg


Schade! Da war wohl jemand schneller.

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